上海是國(guó)際化的大都市，房?jī)r(jià)一直都是排名在全國(guó)前五位，那上海的房?jī)r(jià)近10年來(lái)是怎么一個(gè)走勢(shì)呢？下面小編收集了相關(guān)的信息，和大家分享下近10年來(lái)上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。

近10年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

圖中是上海房?jī)r(jià)在2005年到2015年的走勢(shì)情況，房?jī)r(jià)從2005年代8000元每平米上漲到目前的3萬(wàn)五左右一平米，一直處于上漲的狀態(tài)，開始的那幾年漲得比較慢，后面的幾年上漲的幅度明顯增大，我們可以得出這樣的結(jié)論，在過(guò)去的10年時(shí)間里房?jī)r(jià)就沒有降過(guò)。

近10年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 上海房?jī)r(jià)持續(xù)上漲原因何在

1、上海房?jī)r(jià)的上漲受供求關(guān)系的影響。上海是大都市，發(fā)展的空間非常大，吸引了全球各地的創(chuàng)業(yè)者和務(wù)工人員。很多人發(fā)展好了，都會(huì)考慮買房在上海定居，這就形成了旺盛的買房需求。除了外地人口的購(gòu)房需求，上海本地人的購(gòu)房需求也非常的旺盛，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，住房剛性的需求就在每年20萬(wàn)套左右。

2、有這么旺盛的需求，那開發(fā)商為什么不多蓋點(diǎn)房子在滿足這些需求呢？這是因?yàn)樯虾Ｍ恋毓?yīng)有限，上海近十年成交住宅用地規(guī)劃可建住宅面積1.42億平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要，可建的都已經(jīng)賣完，需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給。

3，面對(duì)高昂的上海房?jī)r(jià)，我們不禁會(huì)問(wèn)，上海的地價(jià)咋就那么高呢？主要原因是上海缺少建設(shè)用地。上海市要控制開發(fā)強(qiáng)度，土地受到控制，2020年要守住建設(shè)用地紅線，現(xiàn)在已經(jīng)用了3124平方公里，余量只有61平方公里，這是上海市建成區(qū)面積的上限。

上海的房?jī)r(jià)就是這么牛，近十年就沒有停下漲價(jià)的腳步，上海畢竟是大都市，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，工資水平在全國(guó)遙遙領(lǐng)先，在未來(lái)的時(shí)間里，估計(jì)上海的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的。今天小編就和大家分享到這里，大家如果還有什么相關(guān)問(wèn)題可以來(lái)齊家資訊做個(gè)了解。