根據(jù)沈陽限購政策要求，具體情況如下：

1、本市居民本市戶籍居民家庭(含購房人、院偶及未成年子女，下同)在本市區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

2、非本市居民非本市戶籍居民家庭在本市域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

3、在本市區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。

4、限購區(qū)域：對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域?qū)嵭邢拶徴摺?/p>

買房前的準備

1、是否具備買房的資格：現(xiàn)在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據(jù)具體的情況實施了不同的方案。

2、是否有足夠的首付：有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否能夠買房。隨著國家的不斷的調(diào)控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎(chǔ)上上調(diào)百分之十以上。

3、是否有良好的信譽：不要小看了銀行的信譽，在當今信譽比金錢更值錢的年代，有沒有好的信譽直接決定你能否從銀行貸出相應的金額，也直接決定這個房子能不能買到。很多人由于忽略了信譽導致無法從銀行貸出錢，要買房只能全款支付，導致很多人望房興嘆。

4、是否有穩(wěn)定的收入：跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩(wěn)定的收入，才能支持長達十幾年的還款生涯。如果你不能定期的還銀行的貸款的話，銀行就會收回你的房子，那么你同樣是無法擁有自己的房子的。