1、加按揭貸款就是仍處在按揭貸款中的房子進行再次買賣，并且房主向該銀行或另一銀行再次請求按揭貸款。包含同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，也能夠請貸款銀行認可的擔保公司參加墊資。

因為貸款成數(shù)能夠隨房產(chǎn)評價價值浮動，轉(zhuǎn)按揭和加按揭一度被銀行作為具有吸引力的事務(wù)，但這兩種貸款清晰被央行叫停。

2、比方某客戶在某銀行做按揭事務(wù)，然后現(xiàn)在客戶需要用一筆錢，并且他的抵押物房產(chǎn)也隨著商場升值了，該銀行評價審核后，贊同給客戶貸出更多款來，然后該銀行再放出一筆款給客戶用。

按揭貸款買房有什么注意事項

1、請求貸款前不要動用公積金

如果貸款人在貸款前提取公積金儲存余額用于付出房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將請求不到公積金貸款。

2、在貸款開始一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您償還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋覓身邊的銀行

當您在貸款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延伸貸款期限的請求，經(jīng)銀行調(diào)查事實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理延伸貸款期限請求。

4、申請房貸要量力而行

對于購房者來說，在申請房貸的時候一定要量力而行，有些購房者可能會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

5、事先要清楚還款方式

購房者需要了解清楚有哪些還款方式，然后選擇適合自己的，然后如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。