房產(chǎn)中介遍布全國各地，我們也知道，如果通過中介買房或者租房，都要付出一筆中介費，這時候不禁有人會想，自己在網(wǎng)上搜索房源選擇購買，或者從中介公司那里得知房源信息后私下和賣方進行交易，這種無中介買房，是不是可以省下中介費呢？

一、無中介買房的方法是什么

1、首先，您需要在網(wǎng)上或中介的門店看房，挑出您覺得合適、滿意的房子。

2、讓另一個人(您的家人或者朋友)約上中介，一起去實地看房，這時候會遇到兩種情況，一種是房東還住在這房子里，這時只要讓您朋友記住門牌號就可以了，您第二天直接找去和房東洽談。還有一種，房東沒在這個要賣的房子住，中介會約房東來開門，這時候您的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。

3、看房后，中介會要您簽一個看房書，這時候就壓=要注意了，簽看房書沒關(guān)系，千萬不要簽了房屋買賣合同。

4、幸運地拿到了房東電話，就可以去銀行開個托管帳號，確保您的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢。

5、去辦理過戶的所在地的建委門口找個的中介，也需要花一千左右，就可以讓這個中介做個網(wǎng)簽（建委規(guī)定過戶要先做個網(wǎng)簽），隨后就可以資助辦理房屋過戶了。

6、省下的幾萬中介費，還是在自己的腰包里，可以隨意支配了。

二、跳過中介買房有風(fēng)險嗎

1、賣方的產(chǎn)權(quán)真實狀況的風(fēng)險

買賣雙方在達成初步意向后，買方一定要去房地產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)登記檔案，確定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情況,這對后續(xù)交易能否順利進行起著關(guān)鍵性作用，對沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房等一定要慎重，防止買賣無效人財兩空。

2、房屋的現(xiàn)狀真實情況的風(fēng)險

房屋的現(xiàn)狀都要自己確認(rèn)，像有無漏水、滲水等問題，周邊環(huán)境的情況，交通的狀況等等，以及租期、使用年限等情況，同時要考察是否有私自搭建的違章部分。

3、簽訂買賣合同陷阱的風(fēng)險

付款條件、違約、爭議處理方式等重點條款，沒有經(jīng)驗的購房者很容易忽視，在合同中務(wù)必要約定清楚、明確，同時對要求對方履約等情形盡量以書面形式進行，以作為將來可能發(fā)生糾紛時的證據(jù)。

4、約定各種證照的過戶事宜辦理的風(fēng)險

在合同中約定的證照包括水、電、煤氣、物管登記是戶口遷移的過戶時間，在支付定金或房款時適當(dāng)扣留一定比例的金額，待過戶完后再行支付，還要注意是否可以辦理銀行按揭的問題。

結(jié)語：無中介買房這一方法肯定是能吸引房友的目光，但還是要提醒各位房友，一定要知道跳過中介買房有哪些風(fēng)險，且避免其中風(fēng)險的發(fā)生，如果一不小心上當(dāng)受騙，損失就會更嚴(yán)重，如果不是經(jīng)濟困難，通過中介買房還是比較可靠的。