新買(mǎi)的房子房產(chǎn)證90日左右可以辦下來(lái)。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi);商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi);手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

辦理房產(chǎn)證需要注意什么?

1、仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量和質(zhì)量，避免證書(shū)和文件不齊或者有不明確、不正規(guī)等現(xiàn)象。

2、仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，必須與合同約定完全一致。

3、每個(gè)繳費(fèi)、領(lǐng)取相關(guān)證明和文書(shū)的環(huán)節(jié)，都必須向有關(guān)部門(mén)索要正式的發(fā)票。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?

1、辦房產(chǎn)證需要的資料包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件和補(bǔ)充合同原件。商品房銷售發(fā)票原件。實(shí)地調(diào)查測(cè)繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。

2、已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。如果任何一方不能在現(xiàn)場(chǎng)處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供雙方的私章。未婚購(gòu)房者應(yīng)攜帶身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書(shū)復(fù)印件，到當(dāng)?shù)孛裾洲k理。

辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎?

一般來(lái)說(shuō)辦房產(chǎn)證的時(shí)候，是不需要夫妻兩人都在場(chǎng)的，即便是房產(chǎn)證上要寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，也不需要雙方都在場(chǎng)。只有帶著雙方個(gè)人身份證明、購(gòu)房合同、結(jié)婚證等等相關(guān)證件就可以辦理房產(chǎn)證。夫妻都要在場(chǎng)的情況，通常是在買(mǎi)房辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，因?yàn)橘J款需要雙方簽字才可以，他人不可代簽。共有房產(chǎn)辦房產(chǎn)證夫妻都要去。如果是一方的房產(chǎn)不要求夫妻都去，只要房屋產(chǎn)權(quán)人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請(qǐng)登記，就需要夫妻都要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)登記。