1、確定選房方案

開盤當(dāng)天售樓處的購房者非常多，建議大家在開盤之前通過房子的位置、戶型、均價等方面，制定幾套選房方案，千萬不要只認(rèn)定一套房源，這樣遇到所選房源十分緊張的情況時，可以用準(zhǔn)備方案應(yīng)對突發(fā)狀況。

2、了解每套房的價格與層差價格

確定開盤選房順序的方式分為兩種，一種是按買房辦卡的順序，越早辦卡就擁有優(yōu)先選房的權(quán)利，另一種是網(wǎng)絡(luò)搖號確定選房順序，無論是哪種方式，購房者都要事先對每套房的價格與層差價格進(jìn)行了解，選房時能夠作為一個依據(jù)。

3、確定心理價

價格對于樓盤來說是相當(dāng)重要的機(jī)密，售樓人員只會告訴購房者一個大致的范圍，開盤當(dāng)天才會告訴你確切的價格，因此在開盤之前必須要確定心理價，如果開盤當(dāng)天發(fā)現(xiàn)價格已超出心理價，應(yīng)果斷放棄。

4、了解開盤流程

開盤過程中，購房者大部分時間都在等待，實(shí)際用在選房的時間可能只有幾，通過幾個的等待，許多購房者的心情都變得非常焦躁，接著售樓人員最后給你一擊，讓購房者被逼下定，而事先了解開盤流程才能避免被售樓人員左右。

搖號購房有什么注意事項(xiàng)?

1、人為制造銷售緊張的樓盤

部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會暴漲的謠言。如果購房過程中發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象的，建議考慮清楚再買。

2、投機(jī)心理太重的樓盤

一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象，對于此種違法行為，應(yīng)該杜絕。

3、沒有公證人員在現(xiàn)場的樓盤

無論是電腦搖號還是乒乓球搖號，都有作假的可能。有信息技術(shù)專家表示，根據(jù)編程人員寫出的程序，進(jìn)行修改，就能改變搖號結(jié)果;而每個乒乓球上有數(shù)字，將關(guān)系戶所對應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下，再拿出來手動抽取，溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。如果搖號從頭至尾有公證人員在場進(jìn)行公證的話，那么貓膩的概率可能會小一些。