買房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，而且不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單準(zhǔn)備好首付款就好了，買房子費(fèi)用有很多項(xiàng)，有，物業(yè)費(fèi)，維修基金，稅費(fèi)等，其中維修基金是不可缺少，那么房屋維修基金交給誰(shuí)，維修基什么時(shí)候比較合適，接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、房屋維修基金交給誰(shuí)

1、所謂公共維修基金就是指住宅共用部位，共用設(shè)備維修基金，用于住宅共用部位保修期滿后大修，更新和改造，時(shí)間一長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商是不可能負(fù)責(zé)維修，也不能由業(yè)主單獨(dú)進(jìn)行維修，因此要建立維修基金保障日后維修開(kāi)支。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定商品房在銷售時(shí)，買房者與售房單位應(yīng)該簽約有關(guān)維修基金繳交約定，而且買房者按照買房繳納百分之二或者百分之三比例向售房處進(jìn)行繳納維修基金，維修基金應(yīng)該由業(yè)主向售房單位繳納，售房處代為收取維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不能計(jì)入住宅銷售收入，所以這筆資金應(yīng)該是業(yè)主向售房處繳納費(fèi)用。

二、維修基什么時(shí)候比較合適

1、房屋維修基金是由房產(chǎn)商與買房者共同籌集，利息用于出售住宅樓房公共部位和共用設(shè)備維修。房屋本體維修基金用于修理房屋本身修理和維護(hù)，這二者界限分明，不能混淆挪用。

2、一般是在交房前，業(yè)主就要繳納房屋維修基金，如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金，那業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，如果業(yè)主覺(jué)得要自己繳納維修基金是比較麻煩，還可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代繳納。繳納房屋維修基金使用時(shí)也要滿足一定條件才能使用，不過(guò)每個(gè)城市都不太統(tǒng)一，有些地方?jīng)]有規(guī)定，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為準(zhǔn)。

文章總結(jié)：好了，以上房屋維修基金交給誰(shuí)以及維修基什么時(shí)候比較合適的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。