單身公寓產(chǎn)權(quán)50年，在國(guó)家規(guī)定的住房里，公寓，寫(xiě)字樓等的土地是50年產(chǎn)權(quán)。這里說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)，而不是房子，房子你買了就是你的，但是土地是國(guó)家的，到了土地使用權(quán)年限之后要重新購(gòu)買使用權(quán)。

購(gòu)買單身公寓需要注意什么

1、要先與房產(chǎn)公司確定單身公寓的產(chǎn)權(quán)年限。一般有兩種住宅(70年)和商住兩用(40年)。

2、注意一定要與房產(chǎn)公司確定單身公寓房產(chǎn)三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委托辦理。這個(gè)極其重要，千萬(wàn)要在買房前調(diào)查清楚。

3、實(shí)地觀察有購(gòu)買意向單身公寓周圍的小區(qū)外配套是否齊全。大致區(qū)域要眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)，選有增值空間潛力的。

4、接著自己實(shí)際了解有購(gòu)買意向單身公寓的小區(qū)內(nèi)配套資源。

5、最后是去有購(gòu)買意向單身公寓進(jìn)行實(shí)際房子的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、層高、潮濕度等實(shí)體察看?？梢哉?qǐng)比較專業(yè)的房產(chǎn)中介的銷售經(jīng)理陪同。

6、有意向的單身公寓周圍區(qū)塊的平方價(jià)調(diào)查。這個(gè)很簡(jiǎn)單，去房產(chǎn)中介去問(wèn)問(wèn)就行了，不需要太仔細(xì)，只要初步了解就行了。

7、有意向的單身公寓出租價(jià)大致咨詢。這個(gè)可以解決空置單身公寓的時(shí)間利息成本，包括解決物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、利息等經(jīng)濟(jì)實(shí)際問(wèn)題。

8、有意向的單身公寓全款一次性付清。按照自己實(shí)際情況購(gòu)買單身公寓，因?yàn)槭切∑椒椒慨a(chǎn)，并且是投資，又是“閑錢”，建議全款一次性付清。