買方稅費：

1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。

2、房屋登記費：550元/本。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：房屋產價的0.05%。

5、契稅：交易價(或評估價)×3%。

賣方稅費：

1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。

2、印花稅：房屋產價的0.05%。

3、土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

4、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

商業(yè)房和住宅房有什么區(qū)別?

1、產權不同：商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金;住宅房70年產權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

2、水電收費標準不同：商住房由于其可住可商的用途，決定了其使用的均為商水商電，收費標準是比較高的，而住宅房使用的民用水電，相對來說要便宜很多。

3、商住房通常居住密度比較大，一屋樓里可能有多個住房，也被叫做立體大雜院，如果僅僅是用于居住其舒適度是極低的。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，人多背景復雜，所以環(huán)境很難保障。

4、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有住戶，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。因此一般來說，住宅房要比商住房的單價更貴一些。

買商住房可以貸款嗎?

買商業(yè)用房是可以貸款的。商業(yè)住房貸款是銀行指定商業(yè)銀行向購買自用普通住房的自然人發(fā)放的貸款。也就是說，商業(yè)住房貸款要求申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，銀行也會認可。一般來說，商業(yè)住房貸款可以辦理的銀行比較多，交通銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行等等都可以申請。不過，商業(yè)住房貸款不同，在貸款預期年化利率方面，會有高于公積金貸款的預期年化利率，所以購房者要綜合考慮貸款銀行的其他條件。