提到復式房，我們總能想到日本，沒錯日本有著名的日系樓梯，就是能把一樓和二樓連接在一起的樓梯，然而今天小編要說的卻是復式房，它的占地面積沒變卻更大程度的利用了空間，使自己家的活動空間大了不少，所以現(xiàn)在有很多的朋友就都比較喜歡復式房，什么是復式房以及復式房優(yōu)缺點。

什么是復式房？

復式房，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

復式房優(yōu)缺點？

1、復式房優(yōu)點：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50％～70％。由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40％。更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。

3、復式房缺點，自然通風、采光較差，復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

4、樓梯間占空間，會有些浪費，樓梯間可能會占掉10－15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

5、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

6、層高過低，難于充分利用，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；

看完上述小編的介紹，大家是不是對什么是復式房？和復式房優(yōu)缺點？有了更為清楚的認知了。一些還不知道復式房是什么樣的朋友是不是可以借此機會加大對它的了解了呢，其實它的含義知道起來一點都不難。而且復式房的好處還有很多，所以有想要入手一套復式房的朋友可以看看小編的這篇介紹。