房產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中涉及到很多的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，你聽(tīng)說(shuō)過(guò)房產(chǎn)析產(chǎn)嗎？代表的是什么意思？

一、房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思

1、所謂房產(chǎn)析產(chǎn)就是按照所簽訂協(xié)議，結(jié)合法律法規(guī)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，成功之后會(huì)歸屬于所有人，發(fā)生的這樣的一個(gè)行為，就稱之為房產(chǎn)析產(chǎn)。

2、一般來(lái)說(shuō)發(fā)生在離婚的時(shí)候或者需要繼承、分家方面，對(duì)于共有的房子進(jìn)行處理，而且有可能會(huì)通過(guò)人民法院，先要進(jìn)行析產(chǎn)，然后再繼承。

3、析產(chǎn)也需要達(dá)到一定的原則，比如最大程度保護(hù)房屋的整體性，不能夠損害房屋的現(xiàn)有價(jià)值。如果選擇出售房子，最后大家要得到相應(yīng)的房款。

二、如何辦理房屋析產(chǎn)的手續(xù)

1、如果想要辦理析產(chǎn)，首先需要準(zhǔn)備所有的資料，這里面包含了房子的產(chǎn)權(quán)證書，還有雙方所簽訂的房產(chǎn)協(xié)議或者公證書，包括當(dāng)事人的身份證件，還要多準(zhǔn)備幾份復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

2、另外這套房子還要涉及到面積測(cè)繪報(bào)告，要填寫申請(qǐng)書，可以直接到房管局的窗口領(lǐng)取。如果不能夠親自辦理，要帶上委托書或者公證書，受托人需要帶上本人的身份證原件。

3、帶上所有的資料，先到公證處辦理現(xiàn)場(chǎng)公證，再到房管局辦理免征契稅的申請(qǐng)，大概10個(gè)工作日之后就能夠拿到。接下來(lái)辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)，需要繳納一定的登記費(fèi)，等到一定的工作日之后，就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

4、友情提醒：如果有法院的判決書，也要一并帶上。另外如果是房改房，還需要提交房改售房?jī)r(jià)格審查書。

小編總結(jié)：通過(guò)以上小編的介紹，相信你對(duì)房屋市場(chǎng)已經(jīng)有了一定的了解，也應(yīng)該知道如何辦理房產(chǎn)房屋資產(chǎn)的手續(xù)，注意一定要帶齊所有的資料，資料不全無(wú)法辦理，會(huì)影響到辦理房產(chǎn)證的效率。