每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

等額本息計(jì)算公式是什么？

每月還本付息金額 =[ 本金*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù) ]/[(1+月利率)還款月數(shù) - 1]

還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/[(1+月利率)還款月數(shù) - 1] -貸款額

還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/[(1+月利率)還款月數(shù) - 1]

每月利息 = 剩余本金*貸款月利率

每月本金=月供-每月利息

例如，100萬(wàn)元，30年基準(zhǔn)利率為例，經(jīng)融360貸款計(jì)算器測(cè)算，每月還款6092.28元，總支付利息是1193221.37元。第一個(gè)月利息為1000000*(6.15%/12)=5125元，第一個(gè)月本金為6092.28-5125=967.28元。第二個(gè)月利息為(1000000-967.28)*(6.15%/12)=5585.5011元，本金為6092.28-5585.5011=506.778元。以此計(jì)算。

等額本息適合人群哪些人群?

1、參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的年輕人，未來(lái)的收入預(yù)期呈上升趨勢(shì)，但近期收入有限，只愿意承受相對(duì)較低的每月還款金額。

2、自有資金具有其他的投資渠道，希望用較少還款額實(shí)現(xiàn)較大的資金規(guī)劃自由。

3、不想每個(gè)月查詢還款金額，希望每個(gè)月歸還相同金額，不想因?yàn)樯龠€利息而造成貸款逾期影響自己的信用記錄。

4、考慮一定時(shí)期后將出售房產(chǎn)或提前歸還部分本金的人群