近年來(lái)房地市場(chǎng)發(fā)展的速度越來(lái)越快，而房屋的類型也越來(lái)越多，很多人在購(gòu)房的時(shí)候，對(duì)于什么是限競(jìng)房并不是非常的了解。實(shí)際上限競(jìng)房在房地市場(chǎng)上還是比較多見(jiàn)的，但是購(gòu)買(mǎi)的人會(huì)比較少，因?yàn)樗怯幸欢ㄒ蟮摹Ｄ敲?，下面小編就帶大家一起?lái)了解了解北京限競(jìng)房交易限制條件以及限競(jìng)房與其他房子的區(qū)別。

北京限競(jìng)房交易限制條件

隨著限競(jìng)房的出臺(tái)，給很多人有帶來(lái)了購(gòu)房的希望，特別是對(duì)在生活比較困難的家庭。但是這種限競(jìng)房在購(gòu)買(mǎi)條件是非常嚴(yán)格，若是條件審核不過(guò)的話，是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)的。而在北京如果想要購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的話，則必須滿足具有北京的常住戶口、家庭總收入需符合中低水平以及之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的條件才能購(gòu)買(mǎi)。但是放棄購(gòu)買(mǎi)的話，則可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房。

另外，北京限競(jìng)房交易限制條件還有申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房者在年齡方面也是有答應(yīng)要求的，需要年滿30周歲，并且還需有完全民事行為能力以及以家庭為單位提出申請(qǐng)。那么市政府部門(mén)就會(huì)根據(jù)限價(jià)商品住房的供需情況，來(lái)對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

限競(jìng)房與其他房子的區(qū)別

這種“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的項(xiàng)目，其實(shí)與普通商品房是一樣的，只要滿足了購(gòu)房的資格就都能購(gòu)買(mǎi)。只是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)，被規(guī)定了每平方米最高的銷售價(jià)格與銷售均價(jià)。

兩限房指的是限套型、限房?jī)r(jià)的商品住房，這種房屋是帶有保障性質(zhì)的。它所針對(duì)的供應(yīng)對(duì)象是本市戶籍符合條件的家庭，例如3人以下的家庭且年收入是在8.8萬(wàn)元及以下的，并且購(gòu)買(mǎi)以后5年內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓，若滿5年在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)則要按一定比例繳納土地收益價(jià)款。

自住型商品房?jī)r(jià)格方面要比周邊商品住房低30%左右，而主要的套型是以90平方米以下為主，獲得購(gòu)房資格的家庭無(wú)論是否是本地戶籍都能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，而在未來(lái)自住型商品房供應(yīng)總量的30%則要面向非京籍購(gòu)房家庭。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于北京限競(jìng)房交易限制條件以及限競(jìng)房與其他房子的區(qū)別全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。