不限購是指在當前城市對于購房數(shù)目沒有限制，此外不限購一般也沒有購房條件要求了，也就是說在不限購的城市只要是有足夠的資金就可以任意購買房屋。目前這類城市還是比較多的，但是往往缺乏一定的發(fā)展前景，需要以不限購為條件吸引購房群體。

購買新房注意事項

1、要問五證。

一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。

2、問銷售方式。

您應(yīng)當要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、問具體價格。

您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、問入住時間。

在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

5、問入住條件。

入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

6、問車位。

小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。千萬別忽略這個問題，當你擁有一輛車，卻沒有車位時，那么在哪里停車的問題就來了。