1、對(duì)于住宅房產(chǎn)，按照房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格的1%征收。

2、企業(yè)單位購買非住宅用房，按照實(shí)際交易價(jià)格的5.6%征收。

3、個(gè)人購買非住宅用房，按照實(shí)際交易價(jià)格的3%征收。

在計(jì)算房屋購置稅時(shí)，應(yīng)首先確定房屋的實(shí)際交易價(jià)格。該價(jià)格通常按照購房合同上約定的價(jià)款為依據(jù)。如果合同約定的價(jià)款明顯低于市場價(jià)格，則稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于首次購房的家庭，按照首套房的政策規(guī)定可以享受優(yōu)惠政策，具體政策是按照房屋實(shí)際交易價(jià)格的1%征收0.5%的契稅;同時(shí)可以免征房屋購置稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。但是機(jī)會(huì)僅限于購買住房唯一的家庭。

購買房屋需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅在購房中是一種比較常見的稅費(fèi)，契稅的繳納跟房屋面積息息相關(guān)。比如房屋面積在90平米(含90平米)，其契稅繳納按1%來繳納，如房屋面積在90-144平米，契稅按1.5%來繳納，如房屋面積在144平米以上，契稅按3%來繳納。

2、營業(yè)稅：

如房屋產(chǎn)權(quán)滿五年，營業(yè)稅不用繳納免征，如產(chǎn)權(quán)未滿五年，營業(yè)稅按照房價(jià)的5.5%來繳納。

3、土地增值稅

土地增值稅的繳納同樣也跟其產(chǎn)權(quán)年限有關(guān)，比如房屋產(chǎn)權(quán)滿五年，土地增值稅免征，如房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年，土地增值稅按照房屋總額的1%來繳納。

4、印花稅

印花稅的繳納是對(duì)合同或是合同性質(zhì)的一種繳費(fèi)憑證，比如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、營業(yè)賬簿等的一類稅費(fèi)。印花稅的稅率按0.05%來繳納，由買賣雙方共同承擔(dān)。目前國家印花稅的政策是，如個(gè)人銷售或買房屋，暫免征印花稅，房屋是二級(jí)轉(zhuǎn)移登記那么只收取買房者0.05%的印花稅。

5、個(gè)人所得稅

同樣房屋產(chǎn)權(quán)滿五年個(gè)人所得稅免征，如房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年，個(gè)人所得按照1%來繳納，或是按照所購房屋的現(xiàn)值差的20%來繳納。

6、房屋交易手續(xù)費(fèi)

交易手續(xù)費(fèi)的比例按照房屋的面積來計(jì)算。

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的費(fèi)用都是一樣的。