在房產(chǎn)交易過程中，有的買房人會出現(xiàn)前期付了買房定金，后期又反悔不想買房，想要退回定金的事情，這時就容易引發(fā)定金糾紛，那么買房退定金找哪個部門管用呢？下面將根據(jù)具體情況詳細(xì)介紹買房退定金應(yīng)該找哪個部門以及具體操作流程。

買房退定金找哪個部門管用

1、 買方違約，賣方要求返還定金

如果是買方違約，賣方要求返還定金的情況，買房退定金的處理一般由當(dāng)?shù)胤课萁灰紫嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)。買賣合同一般約定了買方違約返還定金的情況和程序，如果沒有約定，可以參照當(dāng)?shù)胤课萁灰紫嚓P(guān)規(guī)定。買方違約情況下，賣方可以向當(dāng)?shù)胤课萁灰紫嚓P(guān)部門提出申訴并提交相關(guān)證據(jù)，該部門將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或裁決，協(xié)助賣方返還定金。

2、 賣方違約，買方要求返還定金

如果是賣方違約，買方要求返還定金的情況，買房退定金的處理一般由房屋糾紛處理部門負(fù)責(zé)。買賣合同一般約定了賣方違約返還定金的情況和程序，如果沒有約定，買方可以向房屋糾紛處理部門提出申訴并提交相關(guān)證據(jù)，該部門將會進(jìn)行調(diào)解或者裁決，協(xié)助買方返還定金。

3、 雙方協(xié)商一致解除合同

如果是雙方協(xié)商一致解除合同，買房退定金的處理一般由雙方協(xié)商解決。雙方可以根據(jù)合同約定或者另行協(xié)商，決定如何處理定金問題。如果雙方無法協(xié)商一致，可以向當(dāng)?shù)胤课萁灰紫嚓P(guān)部門或者房屋糾紛處理部門尋求幫助，他們會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決定金問題。

4、 具體操作流程

在申請買房退定金時，一般需要準(zhǔn)備相關(guān)合同、收據(jù)、付款憑證、協(xié)議書、協(xié)商記錄等證據(jù)材料，并向相關(guān)部門遞交退定金申請。部門會根據(jù)具體情況進(jìn)行受理并進(jìn)行調(diào)查核實，隨后會進(jìn)行調(diào)解或者裁決，協(xié)助雙方解決定金問題。

總之，在處理買房退定金問題時，應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇合適的部門，并積極配合部門進(jìn)行處理。同時，買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)合同規(guī)定，協(xié)商解決問題，如果無法協(xié)商解決，可以向相關(guān)部門求助，尋求合法維權(quán)途徑。