板樓房子是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，指東西長(zhǎng)、南北短的樓型。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。這種建筑擁有的優(yōu)勢(shì)是南北通透、均好性強(qiáng)、通風(fēng)、日照良好，但板樓建筑密度低，房?jī)r(jià)高，存在有些戶型格局不宜改造的問題。

板樓有兩種類型：一種為走廊式板樓，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)長(zhǎng)走廊連接在一起;還有種單元式拼接板樓，如果干個(gè)單元連在一起拼成板樓。

板樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、南北通透。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。

2、均好性強(qiáng)。因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、成本不高。通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4、使用率高。板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

樓板房的壽命是多少年

一般來說使用壽命在30~50年之間。樓板房子其實(shí)就是預(yù)制板，它是由廠家生產(chǎn)之后，再直接運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搭建的一種房屋的建造形式，能夠減輕施工的難度。但是它的抗震性能不是特別好。

當(dāng)然這個(gè)時(shí)間也并不是絕對(duì)的，有的可能還不到30年，主要是因?yàn)榕c取決于施工的材料，包括它的質(zhì)量。預(yù)制樓板的抗震性能比較差，農(nóng)村建房子的時(shí)候可以選擇?，F(xiàn)在更多的會(huì)選擇現(xiàn)澆樓板的結(jié)構(gòu)來施工，因?yàn)樗陌踩禂?shù)會(huì)更加高，使用壽命也更加長(zhǎng)久。