現(xiàn)在房屋的種類有很多，常見的有：軍產(chǎn)房、公產(chǎn)房、集資房，今天我要給大家介紹很多人都比較熟悉的房子，它就是——安置房。說起安置房，大家再熟悉不過了。那么，你知道安置房是什么意思嗎?安置房可以貸款嗎?安置房可以買賣嗎?這些問題肯定很多人都不是很清楚。不過別擔(dān)心，如果你還在為安置房是什么意思而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下安置房的相關(guān)知識吧!

安置房是什么意思

安置房，政府通過市政建設(shè)和其他設(shè)施建設(shè)時，用來安置被拆遷住戶的房屋。即因城市規(guī)劃等原因進(jìn)行的拆遷，安置給被拆遷人使用的房屋。安置的對象是被拆遷戶。隨著城市建設(shè)的加快，政府新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求。

【類型】：

一：因市政工程為被拆遷居民而建造的配套商品房或中低價商品房。

二：因房產(chǎn)開發(fā)等動拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置購買的中低價位商品房。

安置房優(yōu)勢

1、現(xiàn)房，早期安置房有地理優(yōu)勢，小區(qū)配套完善;

2、戶型適中，建筑面積120平米以內(nèi)的戶型占多數(shù)，大部分為多層建筑;

3、政府建的質(zhì)量穩(wěn)定;

4、依托地理和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長吻合，升幅快;

5、安置房無產(chǎn)權(quán)，價格普遍低。

安置房有房產(chǎn)證嗎?

安置房分兩類：一、政府分配的商品房，產(chǎn)權(quán)屬個人，五年內(nèi)不得上市，五年后可辦房產(chǎn)證;二、房產(chǎn)公司配購的中低價商品房，與商品無差，可自由上市，有房產(chǎn)證。

安置房可以買賣嗎?

1、能不能買賣看土地性質(zhì)，集體土地不能交易，是小產(chǎn)權(quán)房;如果是劃撥，可以買。

2、按政策要5年后過戶，安置房不鼓勵私下簽協(xié)議，需公證協(xié)議才有效，且無產(chǎn)權(quán)證。

3、現(xiàn)房有無租賃、轉(zhuǎn)賣、抵押等現(xiàn)象。歸屬權(quán)有無遺留問題。

4、搞清楚有無土地使用證。

安置房是否可以過戶?

安置房可過戶。前提是具備房產(chǎn)證，才可過戶，辦房產(chǎn)證的條件是住滿5年。辦證后可按流程過戶。過戶手續(xù)簡單，只需雙方身份證原及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同有房產(chǎn)證，就可過戶。需注意：雙方要到場簽字，一方不去需去公證處作委托。

安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房，指集體土地上建房，未繳納出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由國家頒發(fā)，而由鄉(xiāng)政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

2、安置房屬經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房，指根據(jù)建設(shè)計劃安排的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地實(shí)行劃撥的方式，免土地出讓金，對各種收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價相當(dāng)于政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則。

4、開發(fā)商為了盈利，建造的房屋超所需數(shù)量，并在交出讓金情況下，將剩余房屋出售，已不屬于范疇內(nèi)，與商品房一樣直接出售，并上市交易。

5、小產(chǎn)權(quán)房，是全產(chǎn)權(quán)房的俗稱，無國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，多為集體組織或集體土地上建造并出售的房屋。

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