1、房源本身的風(fēng)險。由于法拍房不能隨時看房，無法清楚了解房產(chǎn)本身是否存在什么隱患。

2、競拍風(fēng)險。法拍房采用競拍的方式進(jìn)行買賣，在競拍中如果沒有能有效的控制出價的沖動，可能會導(dǎo)致出價過高，也或者因為失誤，可能導(dǎo)致巨額金額損失。

3、付款風(fēng)險。對于辦理按揭的客戶，如果沒有提前做好資金規(guī)劃，可能在短時間內(nèi)無法獲得銀行貸款，從而可能造成更大損失。

4、稅費風(fēng)險。有些法拍房可能存在巨額稅費或者物業(yè)欠費，如果不了解清楚就貿(mào)然競拍，在辦理手續(xù)時面對大額稅費可能會遠(yuǎn)超購房預(yù)算。劃撥的房屋還需要繳納土地出讓金。

5、過戶風(fēng)險。由于某些情況，有些法拍房沒有獲取房產(chǎn)證，或者案件原因，這樣會導(dǎo)致競拍者無法完成過戶，可能會在后期產(chǎn)生更多麻煩。

6、其他風(fēng)險。比如戶籍的問題、學(xué)位的問題、民間糾紛的問題等等。

購買法拍房注意事項

1、注意房屋戶口問題

法拍房是由法院來拍賣的房屋，是原房主的過失導(dǎo)致房屋被法院收回拍賣，購房者在購買法拍房的時候一定要注意，因為法拍房上面是有原房主戶口的。法院通過拍賣的方式將房屋合法地過戶給了購房者，購房者雖然拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不愿意遷出戶口的話，法院是沒有權(quán)利強制原房主遷出戶口的，購房者就會存在戶口沒辦法落戶的可能。

2、注意原房主身份

購房者在購買法拍房的時候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因為債務(wù)問題導(dǎo)致房屋被法院收回的話，那么購房者購買下他的房屋之后，就有可能會遇到其他人來討債，如果遇到不講理的人，對于購房者來說麻煩就很大。而法院一般不會告訴購房者原房主的身份背景，以及房屋被強制拍賣的具體原因。

3、是否需要補交費用

購買法拍房和一般的商品房是不同的，購房者不能隨時隨地去看房，因此購房者需要注意，購買法拍房之后如果發(fā)現(xiàn)房屋破壞比較嚴(yán)重的話，可能會需要大量的房屋維修費用。不僅如此，購房者還要考慮到，如果原房主沒有繳納物業(yè)管理費、水電氣期等費用的話，購房者在拍得法拍房之后還需要補覺這部分費用。