1、公示房源。

開發(fā)商會(huì)在現(xiàn)售備案的那天起至10日內(nèi)，公示所有房源。在購房登記前，開發(fā)商在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示購房登記規(guī)則、登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。一定要看清楚房子是否有自主產(chǎn)權(quán)的，如果沒有就說明是沒有產(chǎn)權(quán)的房子。

2、購房登記。

開發(fā)商在購房登記時(shí)，核驗(yàn)購房人的購房資格證明材料后，報(bào)備房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。房產(chǎn)行政部門復(fù)核后購房人名單，并做登記，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核過關(guān)后具備購房資格的購房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

3、進(jìn)入搖號(hào)。

開發(fā)商在開盤前三日發(fā)布搖號(hào)公告，搖號(hào)應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)軟件，且由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。注意：購房者先用購房資格查詢器，看自己能買哪個(gè)區(qū)的房子。

買房需要注意的問題有哪些?

1、買房需要注意準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。這是第一點(diǎn)。一般的時(shí)候，自己不能是確立了一個(gè)價(jià)格就不做其他的準(zhǔn)備了，這也是不對(duì)的，因?yàn)闃鞘械膬r(jià)格此起彼伏的，很是讓人弄不清楚。

2、我們?cè)谫I房的時(shí)候，還需要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)房屋周邊的環(huán)境有所了解，不能是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。在買房的時(shí)候，我們需要考慮的主要就是二點(diǎn)，噪音和光線的問題，這二個(gè)問題如果解決了，基本就是能確定房子了。

3、買房需要注意了解的就是噪音的問題，這些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住環(huán)境，所以盡量不要買小區(qū)下面有空地的樓層。光線的照射的話，選擇南向的樓層是最好的，當(dāng)然還要注意的就是房子的開窗的問題，自己根據(jù)需要來選擇。

成都買房的首付是多少?

1、成都首次購買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30%。在成都擁有一套住房且相應(yīng)限購貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住房限購區(qū)域，最低首付款比例不低于60%。

2、天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過25年;其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

3、在成都買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30%，四川省的公積金最低首付20%，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。

4、在成都個(gè)人購買非住宅用房，商業(yè)貸款首付比例最低50%，公積金不可以貸款。當(dāng)然如果你經(jīng)濟(jì)預(yù)算夠，首付多付幾成都是可以自己決定的。