1、信貸經(jīng)理

去銀行辦理房貸，都會(huì)安排工作人員接待指導(dǎo)，如果想了解最新的情況，最直接的方法就是詢問信貸經(jīng)理。

2、打電話

在哪個(gè)銀行辦理的房貸，直接打電話詢問，會(huì)有客服告訴你最新的進(jìn)度。

3、網(wǎng)上查詢

一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。

4、手機(jī)查詢

下載銀行手機(jī)APP，里面會(huì)有專門的房貸菜單，點(diǎn)擊進(jìn)去就可以看到最新的的進(jìn)度。

貸后管理會(huì)不會(huì)影響房貸審批

在貸款發(fā)放后，或者信用卡審批后，銀行都會(huì)不定期的進(jìn)行貸后管理，畢竟每個(gè)人的還款能力是不斷變化的，可能在審批授信時(shí)客戶財(cái)務(wù)狀況良好，但由于個(gè)別原因會(huì)引起用戶的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大不利變化，影響正常還款。

所以為了防止貸款風(fēng)險(xiǎn)、控制不良貸款發(fā)生，銀行會(huì)不定期的查詢個(gè)人征信，考察個(gè)人信用。不過(guò)，當(dāng)征信上出現(xiàn)多次貸后管理時(shí)并不要緊，只要貸款人使用信用卡、銀行貸款做到了按時(shí)還款，是不會(huì)對(duì)房貸有影響的。

而如果征信報(bào)告有這幾種情況，可能會(huì)影響房貸審批。

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款

如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被銀行納入了不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨你5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。

2、征信次數(shù)查詢過(guò)多

如果征信報(bào)告上"硬查詢"頻率過(guò)高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說(shuō)明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。這里所謂的"硬查詢"為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過(guò)多會(huì)產(chǎn)生不利影響。

3、高負(fù)債

如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已 出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會(huì)拒貸的。