商鋪具有收益能力，不管是自己做生意還是投資都可以獲得收益；購(gòu)買商鋪投資靈活，業(yè)主擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以自由支配商鋪的使用；購(gòu)買商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)小，資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定：回報(bào)率高，較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水。商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。

如何購(gòu)買商鋪

1、好選擇自己熟悉的地方，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對(duì)者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因?yàn)楹芏嗝坎可虉?chǎng)中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響率。

2、購(gòu)買商鋪面積太大不好出租，而且價(jià)格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價(jià)較高，時(shí)盡量注意減小單個(gè)門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值;若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動(dòng)。

3、大型的成熟社區(qū)和的商鋪異常熱鬧，臨街商鋪因?yàn)榻^對(duì)的控制權(quán)和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對(duì)自由地選擇出租或自行營(yíng)業(yè)，并且能夠根據(jù)市場(chǎng)定位進(jìn)行調(diào)整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對(duì)于個(gè)人者而言，臨街商鋪的更大。

購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)是什么

1、付款方式購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年；最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長(zhǎng)。

3、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。