投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

1、已出租的土地使用權，已出租的土地使用權是指企業(yè)將自有的土地使用權，以經(jīng)營租賃的方式對外進行了出租。

2、已出租的建筑物。已出租建筑物，是指企業(yè)將擁有產(chǎn)權的建筑物以經(jīng)營租賃的方式對外進行了出租。

3、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權，企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權，是指企業(yè)已經(jīng)取得的并準備將來增值后再轉(zhuǎn)讓的土地使用權。

房地產(chǎn)開發(fā)投資包括哪些

房地產(chǎn)開發(fā)投資是在一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動的單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務設施，土地開發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程)的投資完成額;不包括單純的土地交易活動完成額。

房地產(chǎn)是什么

從實物現(xiàn)象來看的話，房地產(chǎn)是由土地和建筑物一起構造而成的，其中土地包括了已經(jīng)開發(fā)的土地和沒有被開發(fā)的土地，而建筑物則是依附于土地而存在的，是和土地結合在一起的。而建筑物則是指土地上人為建造的產(chǎn)物，主要包括了房屋、構筑物。

房地產(chǎn)不僅是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，而且還擁有擁有一定的法律權利。房地產(chǎn)也是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，簡單來說的話，房地產(chǎn)其實就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出來的一種權利。

從經(jīng)濟學角度來說的話，房地產(chǎn)的存在是無法改變和移動的，所以也被叫做不動產(chǎn)。房地產(chǎn)所呈現(xiàn)的狀態(tài)一般都有三種，分別是房屋、土地、土地和房屋二合一。在進行房地產(chǎn)交易的時候，一般都是以其中一種狀態(tài)進行交易的。