當(dāng)頂樓出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，首先應(yīng)對(duì)漏水的地方進(jìn)行檢查，分析漏水的原因，如果是房屋問(wèn)題造成的漏水，且房屋還沒(méi)有過(guò)保修期的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過(guò)了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。

如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。

如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修。

如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。

樓房頂樓為什么漏水

1、樓房頂樓漏水是常常發(fā)生的事，通常是因?yàn)榉宽斀Y(jié)構(gòu)不合理，在建造時(shí)間比較久，外墻混凝土在雨后滲水下導(dǎo)致漏水。如果漏水點(diǎn)主要集中在廚衛(wèi)，在排查漏水點(diǎn)時(shí)首先要做閉水實(shí)驗(yàn)，然后再重新做防水，如果不是廚衛(wèi)間漏水，那可能問(wèn)題出現(xiàn)管線上。

2、房頂漏水很有可能是因?yàn)榉孔泳幼r(shí)間太久，很多老式房屋在建造時(shí)用的材料本就不是很好，加上沒(méi)有經(jīng)常保養(yǎng)修繕和維護(hù)，所以屋面防水材料老化損壞，房子出現(xiàn)漏水現(xiàn)象也就不奇怪了。

3、當(dāng)然也有可能是因?yàn)樯碳彝倒p料，利用質(zhì)量差的防水材料施工，建筑商昧著良心，偷工減料，使用的材料本就不合格，建筑還不達(dá)標(biāo)，沒(méi)過(guò)多久房頂就會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

4、有些人家喜歡利用房頂種植一些植物蔬菜，其實(shí)這對(duì)于房屋也有一定影響，發(fā)生漏水現(xiàn)象的房屋也可以看看是不是這方面的原因。