限購(gòu)范圍：

廈門(mén)行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

限購(gòu)套數(shù)：

1、廈門(mén)戶(hù)籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：無(wú)房：可買(mǎi)兩套；有一套住房：可買(mǎi)一套；有兩套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的；

2、廈門(mén)戶(hù)籍成年單身(含離異)人士：限購(gòu)一套；

注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年。　　

非本市戶(hù)籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：

1、無(wú)房：可買(mǎi)一套，需提供前4年內(nèi)在廈門(mén)逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。

限售政策：

新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)2年方可上市交易。

廈門(mén)購(gòu)房貸款政策：

執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：對(duì)于購(gòu)房人家庭第一次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

在廈門(mén)買(mǎi)房哪種房子好?

一類(lèi)可能是：剛需房，這類(lèi)房子可能會(huì)受到需要在廈門(mén)長(zhǎng)期工作生活居住的年輕人的青睞，首套剛需可能會(huì)是值得買(mǎi)的房子中的一種。

第二類(lèi)可能會(huì)是：改善置換房，隨著城市化進(jìn)程加快，很多老舊房子都面臨的拆遷改造，而這些被拆遷的住戶(hù)，可能會(huì)尋求環(huán)境更好，生活更便利的小區(qū)，所以這類(lèi)置換房也可能會(huì)成為熱賣(mài)款。

第三類(lèi)可能是：這類(lèi)房子更多的是為子女教育考慮，畢竟劃片的學(xué)區(qū)內(nèi)有一所優(yōu)良教育資源學(xué)校，片區(qū)內(nèi)房子的價(jià)值才會(huì)越凸顯出來(lái)。