建筑層高是指上下兩層的樓面，或者是樓板面和地板面中間的距離，其實(shí)就是1層住房的高度。簡(jiǎn)單來說指的就是上下兩層樓面與樓面之間的垂直距離，按照國(guó)家所發(fā)布的住宅模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定針對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住宅，層高的標(biāo)準(zhǔn)在2.6米到2.8米之間。出于對(duì)成本以及節(jié)約建材的考慮，一般的住宅層高都在2.8米左右，如果層高過低會(huì)影響居住感，給業(yè)主一種比較壓抑的感覺。

另外，普通住宅的層高不宜高過2.8米，在整棟房屋當(dāng)中，臥室和起居室的層高凈高不能夠低于2.4米。為了能夠保障住房的安全和衛(wèi)生，所以衛(wèi)生間樓面和地面的近距離不能夠低于1.9米，而且不影響開門開窗。購(gòu)買房屋時(shí)對(duì)房屋的層高應(yīng)該在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行具體的體現(xiàn)，如果交房時(shí)沒有達(dá)到具體的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商則需要承擔(dān)違約責(zé)任。

建筑層高與結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別是什么

1、定義不同：建筑層高是指當(dāng)層樓面和上層樓面之間的高度，而結(jié)構(gòu)層高是指當(dāng)層現(xiàn)澆樓板表面和上層現(xiàn)澆樓板表面之間的高度。

2、測(cè)量方法不同：建筑層高需測(cè)量當(dāng)層樓面和上層樓面之間的高度數(shù)值，而結(jié)構(gòu)層高是需要測(cè)量當(dāng)層現(xiàn)澆樓板表面和上層現(xiàn)澆樓板表面之間的高度數(shù)值。

溫馨提示：假如當(dāng)層和上層的面層數(shù)值都一樣的話，那么建筑層高和結(jié)構(gòu)層高的數(shù)值也會(huì)一樣，假如當(dāng)層和上層的面層數(shù)值都不一樣的話，那么建筑層高和結(jié)構(gòu)層高的數(shù)值也會(huì)有所不同。

住宅高層建筑劃分標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)劃分高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)消防車噴水高度來劃分的，其標(biāo)準(zhǔn)是住宅建筑的層數(shù)大于10層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于24米。劃分標(biāo)準(zhǔn)主要包括下面幾種：

1、住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。

3、建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。