1、借款人提前查看住房貸款合同，看合同中關(guān)于提前還款的條款規(guī)定是怎樣的，注意相關(guān)事項。

2、借款人撥打電話給工商銀行的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理，先口頭上明確提出提前還款申請，并和貸款經(jīng)理約好申請辦理提前還款的時間。

3、提前把還款資產(chǎn)存進還貸賬號里，并確認密碼正確。

4、借款人攜帶貸款合同以及個人的身份證，戶口本，在約定提前還款的時間內(nèi)到銀行辦理提前還房貸的手續(xù)。

5、需要根據(jù)貸款合同的要求提前還房貸。銀行可以處一個月月供金額的罰款，并且當(dāng)月的月供也要繳納清楚。在合同約定的還貸日前三天，不可以進行提前還款的操作，之后才可以。

6、貸款結(jié)清后，貸款銀行會出示一張貸款結(jié)清的證明材料，并且會和房產(chǎn)抵押房屋他項權(quán)證一并交還給借款人，借款人需要帶上相關(guān)證明到房屋管理中心領(lǐng)取屬于借款人個人的房屋所有權(quán)證和土地使用證。

怎樣提前還房貸款最劃算

1、全部提前還款：買房者將剩下的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

2、部分提前還款：剩下的貸款維持每月還款額不變，將還款限期縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

3、部分提前還款：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。

4、部分提早還款：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。

5、剩下貸款維持總本錢不變，只將還款期限縮短。這種方法月供壓力也會增加，可是可以降低部分利息，相比于其他幾類還款方法，略顯不劃算。