1、提高首付比例。如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，那么提高首付比例可以降低對(duì)房貸的依賴，申請(qǐng)的房貸越少，月供也就越低，銀行對(duì)客戶收入流水的要求自然也就越少。

2、購買總價(jià)低一點(diǎn)的房子。如果客戶拿不出更多的首付，可以買總價(jià)低一點(diǎn)的房子，從而降低自己的月供壓力。

3、選擇公積金貸款。相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款的利率有一些優(yōu)惠，在申請(qǐng)同樣長(zhǎng)期限與同樣貸款金額的前提下，公積金貸款的月供要少一些，自然所需的收入流水也不用那么多。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保貸款。銀行對(duì)自己的還款能力有顧慮，客戶就可以找資質(zhì)比較好的朋友來為自己擔(dān)保，這樣可以最大程度的降低銀行的顧慮，增加房貸成功率。

5、提供其他的流水進(jìn)行補(bǔ)充。比如說有一些個(gè)體工商戶并沒有穩(wěn)定的打卡流水，客戶可以咨詢銀行，看看能不能補(bǔ)充微信或者是支付寶的收款流水。

貸款買房需要哪些手續(xù)

1、貸款住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。

2、另外需要在貸款買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。

3、貸款買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。

4、證件之外，還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。

5、需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開具證明。

6、辦理貸款到現(xiàn)在基本就要完成了，最后的一部分事情是，還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購房首付款證明的復(fù)印件三份。