1、貸款利率低：在多種貸款方式中，公積金貸款是利率比較低的一種貸款方式了，利率低意味著支付的總利息低，總的購房成本就要低，這是公積金貸款最大的優(yōu)勢。

2、提前還款不收違約金：使用公積金按揭貸款買房，不管是提前償還部分貸款還是全部貸款，都只需本金和利息，不收違約金。

3、貸款額度多，期限長：一般情況下，使用公積金貸款的首付只有2成，而商業(yè)貸款的首付至少3成。

4、對房齡和年輕限制少：公積金貸款與貸款人的年齡沒有限制，對房齡也比較靈活，房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請。

5、可以提前提取公積金：公積金不僅可以用來貸款買房，還能用在購買、修建具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，或者出具相關(guān)有效證明材料能證明家庭困難情況的，也可以提取出住房公積金。

公積金買房的流程有哪些

1、提出公積金貸款申請：如果需要使用公積金貸款，那么首先貸款者就需要向自己所處城市的公積金管理中心提出貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審：當(dāng)公積金管理中心收到了貸款者的提出的貸款申請之后，就會(huì)對貸款者的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、簽訂公積金貸款合同：當(dāng)貸款者通過了公積金中心那邊的審核之后，就會(huì)接到貸款承辦銀行的通知，此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)：在和銀行簽訂了貸款的合同之后，貸款者就需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但是在辦理的時(shí)候所產(chǎn)生的費(fèi)用需要貸款者自己承擔(dān)。

5、等待公積金貸款的劃撥：當(dāng)貸款者辦理好抵押登記的手續(xù)之后，并且借款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會(huì)按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入貸款者與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給貸款者。