今年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“中場(chǎng)哨聲”昨日正式吹響，過(guò)去這半年，在多輪調(diào)控政策的聯(lián)合干預(yù)下，南京樓市的成績(jī)單同比大降超過(guò)六成，房?jī)r(jià)也逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，首次出現(xiàn)了“6連跌”的市場(chǎng)行情，買(mǎi)房人的選擇余地不斷增大。下面就和南京裝修網(wǎng)具體了解一下吧~

各區(qū)域半年新房成交量

前三名

江寧區(qū)：8194套

六合區(qū)：5644套

棲霞區(qū)：4195套

墊底

秦淮區(qū)：492套

看成交套數(shù)

南京半年賣(mài)房2.9萬(wàn)套創(chuàng)2011年來(lái)新低

來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至昨晚8點(diǎn)，今年上半年全市共成交新房29199套(不含高淳、溧水)，而去年同期的這一數(shù)據(jù)為75921套。過(guò)去這半年，在多輪樓市調(diào)控的影響下，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量縮水61.5%，成交套數(shù)也創(chuàng)下自2011年以來(lái)的半年新低。

市場(chǎng)人士分析指出，六合區(qū)交易量日漸活躍與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平總體不高相關(guān)，目前區(qū)內(nèi)均價(jià)在1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)/㎡之間，一些樓盤(pán)的客戶中投資客仍占不小的比例。值得關(guān)注的還有棲霞區(qū)，燕子磯板塊等新興市場(chǎng)熱點(diǎn)頗受買(mǎi)房人青睞，交易量自去年底便節(jié)節(jié)攀升。此外，溧水區(qū)今年上半年也成交新房5394套，諸多交通、配套利好消息的釋放，吸引了不少主城買(mǎi)家前往溧水置業(yè)，并因此拉抬了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。

看新房?jī)r(jià)格

首現(xiàn)“6連跌”，且跌幅在不斷擴(kuò)大

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月中旬公布的70城房?jī)r(jià)指數(shù)，南京5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)六個(gè)月出現(xiàn)下滑。調(diào)查員注意到，去年12月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比首次回落，降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)，今年1月份環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，此后的2月份和3月份分別下滑0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)，4月份則擴(kuò)大至0.3個(gè)百分點(diǎn)，南京新房?jī)r(jià)格的環(huán)比跌幅不斷擴(kuò)大，從南京現(xiàn)有的調(diào)控措施和相關(guān)部門(mén)的調(diào)控決心來(lái)看，房?jī)r(jià)在未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)仍將維持穩(wěn)中回落的態(tài)勢(shì)。

樓市專(zhuān)家表示，南京市推出多輪調(diào)控政策后，各板塊的房?jī)r(jià)正保持平穩(wěn)運(yùn)行，無(wú)論是河西、江北等熱點(diǎn)地區(qū)，還是江寧、城北、仙林等地，房?jī)r(jià)始終維持在“紅線”范圍內(nèi)，河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子磯新城25000元/㎡等，限價(jià)令的嚴(yán)格執(zhí)行給買(mǎi)房人帶來(lái)了實(shí)惠。與此同時(shí)，南京市還在5月13日出臺(tái)新規(guī)要求房源供不應(yīng)求的樓盤(pán)必須由公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)，從而確保銷(xiāo)售過(guò)程的公平、公正與公開(kāi)，市場(chǎng)反應(yīng)良好。

本月還將有上萬(wàn)新房入市

調(diào)查員從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，自6月中旬至今，南京全市共有20余家樓盤(pán)集中入市，推出房源數(shù)量超過(guò)6000套，其中兩江板塊仍是供應(yīng)主力軍。江北的弘陽(yáng)時(shí)光里、江寧的龍湖春江酈城等項(xiàng)目幾乎售罄，一方面是房?jī)r(jià)被嚴(yán)格限制后，買(mǎi)房人的成本降低了，以龍湖春江酈城為例，原本預(yù)計(jì)均價(jià)會(huì)在31000元-32000元/㎡左右，結(jié)果銷(xiāo)許價(jià)仍在“3”字頭以內(nèi);另一方面，剛需盤(pán)依舊最受買(mǎi)房人的關(guān)注，六合的紫藝華府、藍(lán)光公園1號(hào)等樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)吸引來(lái)眾多剛需客。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月全市還將有30多家樓盤(pán)計(jì)劃推新，房源數(shù)量可能超過(guò)萬(wàn)套。其中包括燕子磯新城中航國(guó)際社區(qū)、城北恒大翡翠華庭、城東純新盤(pán)銀城KinmaQ+社區(qū)等，多數(shù)項(xiàng)目仍需要公證搖號(hào)銷(xiāo)售。