1、首先我們要進(jìn)行網(wǎng)上登記，通常樓盤項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證之后，會(huì)將購(gòu)房登記規(guī)則、房源、戶型等相關(guān)信息在銷售現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示。購(gòu)房者需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登錄買房搖號(hào)官網(wǎng)，根據(jù)網(wǎng)頁(yè)提示填寫好相關(guān)的信息并提交。

2、接下來購(gòu)房者需攜帶個(gè)人資信證明、身份證等相關(guān)證明材料到售樓處提交，開發(fā)商及房管局相關(guān)人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行審核。通常參與買房搖號(hào)的家庭需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。審核通過之后，開發(fā)商通知購(gòu)房者，并組織搖號(hào)，搖號(hào)通常采用政府規(guī)定的電腦搖號(hào)軟件并由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。開發(fā)商會(huì)將搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公示。

3、搖中號(hào)的購(gòu)房者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往售樓處進(jìn)行選房并簽訂購(gòu)房合同。大家在進(jìn)行選房時(shí)，最好根據(jù)戶型樓層等提前做幾種選房方案，如果只認(rèn)準(zhǔn)一套房，排序又比較后面的話，中意的房源容易被他人選走。沒有合適的房源，大家也可放棄選房，并簽訂放棄協(xié)議書。

網(wǎng)上選房的注意事項(xiàng)

1、房屋兩證情況。

房屋存在合同房、兩證齊全但未滿2年的情況，這種房屋交易存在高額營(yíng)業(yè)稅，如果兩證滿兩年可省5.7%的營(yíng)業(yè)稅，另外個(gè)別房屋為原業(yè)主少有自住房且兩證滿五年，不僅可以省營(yíng)業(yè)稅還可以省1%個(gè)稅。

2、房屋目前狀態(tài)。

有的房屋目前處于出租狀態(tài)，那么看房是否方便，租約合同如何轉(zhuǎn)換是購(gòu)房者需要考慮的。另外有的房屋是辦公裝修，且可能整棟樓處于鬧市區(qū)內(nèi)，里面業(yè)主房子大多是出租的狀態(tài)，如果購(gòu)買自住是否安全安靜。

3、土地情況，單位公房、還建房、鐵路房等等。

如果符合出售條件，購(gòu)房者需要考慮其土地屬性是否為出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是否是70年，需要確認(rèn)清楚再購(gòu)買。

4、小區(qū)詳情。

有的社區(qū)屬于老城區(qū)，戶外樓面及周邊情況查看可以有一個(gè)大概了解。而通過“周邊配套”能更準(zhǔn)確的知道樓盤在地圖上的定位，同時(shí)預(yù)測(cè)樓盤離相應(yīng)的地鐵站、公園、江湖景園有多遠(yuǎn)的距離。

5、網(wǎng)上選房有一個(gè)對(duì)比作用。

多條同區(qū)域房源可搜集收藏后加以對(duì)比，選擇品質(zhì)較優(yōu)，價(jià)格乘實(shí)惠的幾套，記錄或截圖?？雌涫稚舷囝愃频姆吭?，可預(yù)約詢問你看中的幾套房子后，讓其做向?qū)ьA(yù)先準(zhǔn)備好鑰匙，帶你批量實(shí)地都去看一遍，避免反復(fù)去同一個(gè)區(qū)域跑腿多次。