1、查看購(gòu)房資格，如今全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策，因此購(gòu)房者首先需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。

2、挑選房源，挑選房源時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。

3、確定房源，然后購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

4、繳納定金交首付，在確定所購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。

5、簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者在選完房后，應(yīng)該在約定的時(shí)間、地點(diǎn)攜帶首付款和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

6、辦理住房貸款，大多數(shù)購(gòu)房者都需要通過貸款的方式買房，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

7、網(wǎng)簽和備案，在購(gòu)房者簽訂完購(gòu)房合同后的一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)管理相關(guān)部門需要對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房合同和買賣協(xié)議行網(wǎng)上的公示，并為購(gòu)房者和與之對(duì)應(yīng)的房屋信息生成一個(gè)備案號(hào)，以防止一房二賣，方便查詢房屋信息，維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益和房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

8、辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

9、驗(yàn)房交房。一般來說，驗(yàn)房需要2-3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。

買房子的注意事項(xiàng)

1、明確購(gòu)房目的，做好買房準(zhǔn)備：資金準(zhǔn)備：準(zhǔn)備用多少錢買房；心理準(zhǔn)備：把家安在什么地方？；知識(shí)準(zhǔn)備：先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士；選擇準(zhǔn)備：打聽情報(bào)與實(shí)地看盤

2、擦亮眼睛，挑選房源：價(jià)格挑選：比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價(jià)格；位置選擇：樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個(gè)人的各類需求；面積選擇：考慮經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系；戶型結(jié)構(gòu)：根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)