1、珠海大橋以西(金灣區(qū)、斗門區(qū))：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區(qū)：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

3、香洲區(qū)：新房面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積<180平米，限購1套，需要提供3年社?；騻€稅證明。二手房面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社?；騻€稅證明；面積<144平米，限購1套，需要提供5年社?；騻€稅證明。

4、橫琴新區(qū)：新房限購1套，無社保和個稅證明。二手房限購1套，需要提供5年社?；蚣{稅證明。

珠海買房方法

珠海凡是住宅，全部限購，要想珠海購房可以通過以下幾種方式：

1、外來人口如果沒有五年社保的，可以提供五年珠海納稅證明。

2、外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，有些開發(fā)商送五年免費(fèi)更名，讓你有足夠的時間辦理社?；蛘呷瞬乓M(jìn)等落戶的時間!二手房非珠海戶無法購買!

3、辦理人才引進(jìn)或者入讀珠海高等教育學(xué)校的可以申請落戶珠海，然后可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子。商樓和商鋪等商業(yè)性質(zhì)的不受限制，不限購不限貸!

4、以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款。

5、投靠直系親屬，就可以落戶珠海，然后就可以買房子了，也不需要5年社保。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。