住房公積金是指市民工作單位為其在職職工繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件?

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等)；

4、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；

5、同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

公積金能夠提取多少金額?

1、購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可申請(qǐng)從本人和配偶上年度賬戶余額中提?。?/p>

(1)償還貸款本息的，不超過當(dāng)年還款本息額或提前還清本息額；

(2)非貸款購(gòu)買自住住房的，一次性提取金額不超過購(gòu)房款總額；

(3)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買自住住房的一次性提取金額不超過首付款金額。

2、支付租賃自住住房房租的

(1)未婚或離異的可申請(qǐng)從本人賬戶中每半年申請(qǐng)一次提取2700元;

(2)已婚的可申請(qǐng)從本人和配偶賬戶余額中每半年申請(qǐng)一次提取5400元。

3、建造、翻建、大修自住住房的

可申請(qǐng)從本人和配偶賬戶余額中累計(jì)提取不超過建造、翻建、大修的工程決算費(fèi)用總額。

4、非住房消費(fèi)提取的

(1)離休、退休的；

(2)出國(guó)、出境定居的；

(3)納入“專戶”管理的；

(4)職工死亡或者被宣告死亡的；

(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且未再就業(yè)，賬戶封存滿半年的。

以上5類非住房消費(fèi)提取可申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶全部余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

(6)因患重大疾病、遭遇重大災(zāi)難或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救?、配偶、子女賬戶余額中最多不超過個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用或處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用。