1、戶籍條件：申請(qǐng)深圳人才房的申請(qǐng)人必須是深圳當(dāng)?shù)氐膽艏?，并且不可以有外地戶籍?申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制)。

2、學(xué)歷條件：具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級(jí)及以上)，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的高層次人才(含領(lǐng)軍人才、海外高層次人才)。

3、社保條件：在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納三年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明。

4、住房條件：申請(qǐng)人不可以在深圳市擁有任何形式的住房，也不可以在之前的5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過任何的住房。同時(shí)，申請(qǐng)人不能夠購買深圳市政策性的住房，如經(jīng)濟(jì)適用房等。

5、補(bǔ)貼條件：申請(qǐng)人不可以享受過深圳當(dāng)?shù)氐娜魏钨彿績?yōu)惠政策的補(bǔ)貼。

6、年齡條件：第一隊(duì)列應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。第二隊(duì)列應(yīng)當(dāng)年滿30周歲，并且是當(dāng)?shù)氐膯紊砣耸俊?/p>

人才房和商品房的區(qū)別有哪些

1、購買對(duì)象不同

前者的購買對(duì)象只能是符合當(dāng)?shù)爻鞘兴?guī)定購買條件的各行各業(yè)的高級(jí)人才，對(duì)學(xué)歷的要求一般都比較高。而后者的購買對(duì)象則是符合當(dāng)?shù)爻鞘兴?guī)定的買房資格的個(gè)人或者是家庭，對(duì)于學(xué)歷并沒有要求。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同

前者的產(chǎn)權(quán)年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒有產(chǎn)權(quán)的，即使有產(chǎn)權(quán)，也需要滿五年以后才可以上市進(jìn)行交易，同時(shí)需要經(jīng)過相關(guān)部門的同意。而后者的產(chǎn)權(quán)年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數(shù)房屋都是70年，并且只要辦理了房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以上市進(jìn)行交易。

3、房屋價(jià)格不同

前者的房屋銷售價(jià)格是由政府制定的，一般都不會(huì)超過當(dāng)?shù)爻鞘蓄愃粕唐贩績r(jià)格的一半。而后者的價(jià)格一般都是由開發(fā)商自己根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展情況、房屋地段、小區(qū)配套情況等方面來進(jìn)行制定的。