不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票。專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。發(fā)票是付款買房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因為房產(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎(chǔ)。房產(chǎn)交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開不動產(chǎn)發(fā)票。

購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者;另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。

在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證

不動產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦

1.可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)最終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回首付款發(fā)票的;

2.如果能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務(wù)。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證;

3.買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓您簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票的;

4.帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當?shù)囟悇?wù)部門申請補發(fā)(或委托開發(fā)商補辦)。