南寧裝修網(wǎng)小編了解到南寧天池山小區(qū)竟有多處房屋墻體開裂，具體事情如何，一起往下看看。

-南寧天池山1-山居大盤沉寂多年又火了

天池山，南寧最大的山居盤，開發(fā)已有多年，要不是今年又推新八哥以為早收官了。

項(xiàng)目位于仙葫大道中段，配套成熟、綠化率高，擁有獨(dú)特的山居環(huán)境。然而近期，這個(gè)沉寂多年的老盤又火了。

一是因該項(xiàng)目有推新品了，新組團(tuán)天池山·東1號(hào)以毛坯房銷售，據(jù)說(shuō)賣得不錯(cuò)。

但將其推上風(fēng)口浪尖的卻是業(yè)主維權(quán)，原因是房子墻體開裂!該問題出現(xiàn)已有好幾個(gè)月，因一直未得到妥善解決，9月業(yè)主不得不組織維權(quán)，希望開發(fā)商能拿出解決方案。

-南寧天池山2-業(yè)主：已有80多戶房子“墻裂”

據(jù)業(yè)主阿宏(化名)反映，自新樓棟(36、37、38棟)開始施工起，他們所住的40、45棟部分房子就陸續(xù)出現(xiàn)了開裂，另外地下車庫(kù)的立柱也有裂痕，這讓他們感到心慌。

據(jù)業(yè)主不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月下旬，兩棟樓已有80多戶的墻壁出現(xiàn)多處開裂，有的裂縫寬達(dá)5cm，更嚴(yán)重的是一些承重墻開裂，且裂縫越來(lái)越大，而目前周邊道路和地下停車場(chǎng)地面也出現(xiàn)了不同程度下沉。

為一探究竟，八哥近期上山走了一趟。上山路上掛滿了項(xiàng)目新品的廣告，40、45棟位于小區(qū)的山頂位置，視野開闊，景觀怡人。

而一旁就是正在施工的新樓棟，噪音打破了小區(qū)原有的寧?kù)o。

應(yīng)業(yè)主之邀走訪了45棟幾戶人家，看到確實(shí)都出現(xiàn)了墻體開裂現(xiàn)象，裂縫有大有小，有長(zhǎng)有短。

但畢竟八哥非專業(yè)人士，原因和影響有待求證。

-南寧天池山3-專家：未對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成影響

其實(shí)早在今年6月，已有媒體報(bào)道過天池山小區(qū)住房墻面、停車場(chǎng)立柱開裂的情況。據(jù)報(bào)道，當(dāng)時(shí)統(tǒng)計(jì)45棟約有30戶家中出現(xiàn)墻壁開裂現(xiàn)象。

對(duì)此，作為主管部門，南寧市建筑管理處江南站先后兩次派人和組織專家前往小區(qū)檢查。

第一次是5月，接到業(yè)主投訴后派工作人員到45號(hào)樓檢查，發(fā)現(xiàn)車庫(kù)立柱部分裂縫只在批灰層，沒有對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成影響。而業(yè)主家中出現(xiàn)的一些裂縫也是因?yàn)榕覍哟嬖诳展?，才?dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫，但不排除主體有裂縫的情況。

第二次是6月媒體曝光后，該站組織相關(guān)專家到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，有關(guān)專家在分別查看了相關(guān)情況后表示，開裂對(duì)于房體安全沒有任何影響，只是外層開裂。

后來(lái)，有關(guān)質(zhì)檢部門也對(duì)此做了檢測(cè)，報(bào)告結(jié)果也顯示，房屋評(píng)定顯示為A級(jí)，即無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。

不過對(duì)于檢測(cè)結(jié)果有業(yè)主并不滿意，因?yàn)楸O(jiān)測(cè)報(bào)告測(cè)出的部分單位的單日沉降速率值超出了限定值，另外檢測(cè)時(shí)間也還不夠，要求檢測(cè)的點(diǎn)位沒達(dá)到數(shù)量。

-南寧天池山4-希望更徹底的安全鑒定

而在上次媒體曝光時(shí)，也有關(guān)專家表示不能確定墻體開裂是否與旁邊工地施工有關(guān)。

開發(fā)商在臨近的建筑開工前，應(yīng)該進(jìn)行施工監(jiān)測(cè)，對(duì)臨近建筑物的變形、沉降進(jìn)行監(jiān)測(cè)，但開發(fā)商并沒有做這一監(jiān)測(cè)，所以沒有辦法證實(shí)墻體開裂現(xiàn)象是否與旁邊在建工地有關(guān)。

業(yè)主認(rèn)為，后來(lái)的檢測(cè)報(bào)告存在時(shí)間不夠，點(diǎn)位不足的問題，希望能再做一次更加徹底的檢測(cè)和房屋安全鑒定，找到房屋開裂的真正原因。

該提議也得了南寧市建委的支持，并要求開發(fā)商廣西海田房地產(chǎn)有限公司執(zhí)行，不過據(jù)業(yè)主說(shuō)開發(fā)商至今未落實(shí)。

阿宏說(shuō)，雖然開發(fā)商承諾會(huì)對(duì)開裂的墻體進(jìn)行免費(fèi)修補(bǔ)，但在弄清原因之前他們不同意修補(bǔ)，不然很可能再次出現(xiàn)開裂。而且沒弄清楚原因，他們不放心!

-南寧天池山5-涉及房屋安全問題無(wú)小事

花大價(jià)錢買來(lái)的房子，住得安心是最基礎(chǔ)的訴求，所以對(duì)于天池山房屋開裂問題，業(yè)主要求弄清原因是應(yīng)該的，有必要的，也是可以理解的。

既然業(yè)主對(duì)相關(guān)部門給出的監(jiān)測(cè)結(jié)果不滿意不放心，是否應(yīng)該做更深入更全面地監(jiān)測(cè)，直至業(yè)主滿意放心?

另外，這房子交付才多少年，就算沒有安全問題，卻出現(xiàn)這么大面積的墻體開裂現(xiàn)象，其用材和做工也太次了點(diǎn)吧。

總之，金杯銀杯不如百姓的口碑，開發(fā)商請(qǐng)珍惜自己的口碑，否則再多的廣告業(yè)撐不起你的品牌。