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樓上漏水怎么處理?了解清楚才能更好地解決
當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅綐巧下┧闆r的時(shí)候,千萬(wàn)不要慌張,首先我們要做的就是先搞清楚漏水的主要原因是因?yàn)樽约杭疫€是樓上鄰居,找清楚原因才能知道樓上漏水怎么處理比較好了。
樓上漏水怎么處理
1、查清漏水原因
如果出現(xiàn)漏水的情況,要冷靜下來(lái),先查看,是什么原因?qū)е碌穆┧?,是因?yàn)樽约旱脑?,還是樓上的業(yè)主造成的?
2、看是否在質(zhì)保期內(nèi)
若是自己的原因?qū)е碌穆┧?,?a href="http://www.zhencinai.com/tags/2991.html" target="_blank" >看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi),通常新買的房子防水質(zhì)保期在5年,如果還在質(zhì)保內(nèi),就去找開(kāi)發(fā)商,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
3、拍照取證
如果是樓上裝修導(dǎo)致的,這時(shí)應(yīng)該拍照取證,拍一些樓上漏水等圖片,用來(lái)證明是樓上業(yè)主的原因?qū)е碌模部梢哉蚁嚓P(guān)的人來(lái)做見(jiàn)證。
4、找樓上的業(yè)主協(xié)商
確定是樓上的問(wèn)題,那就去找樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,表達(dá)維修的意愿或是進(jìn)行相應(yīng)的賠償。協(xié)商過(guò)程中,不要意氣用事,語(yǔ)氣要平和些,好好的協(xié)商,確定都能接受的解決方案.
5、找物業(yè)協(xié)調(diào)
若是與樓上業(yè)主協(xié)商無(wú)果,他們也不想做任何的賠償,那可以去找物業(yè)的管理人員進(jìn)行協(xié)調(diào).
6、自行修補(bǔ)
如果物業(yè)也協(xié)調(diào)不了,這時(shí),可以先自行開(kāi)始修補(bǔ),記下維修的相關(guān)費(fèi)用,然后再根據(jù)相應(yīng)的法律條文,通過(guò)法院要求樓上的業(yè)主賠償相關(guān)的損失。
7、訴諸法院
根據(jù)自己之前取得的證據(jù),將樓上的業(yè)主告上法庭,請(qǐng)求法院判決樓上業(yè)主依法依規(guī)賠償相關(guān)的損失。
8、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
如果法晥已經(jīng)做出了判決,判決樓上的業(yè)主要賠償相應(yīng)的損失,樓上的業(yè)主還是不肯履行,那就請(qǐng)求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,這樣就可以維護(hù)自己的權(quán)益,兔受損失了。
樓上漏水在樓下能補(bǔ)嗎
1、漏水的部位如果有明水,就先進(jìn)行止水,若是沒(méi)有明水,就將損壞的墻面裝飾層直接鏟掉。
2、噴灑基層處理劑,
3、用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑進(jìn)行修補(bǔ)基層打的裂縫、麻面蜂窩。
4、對(duì)滲漏的部分進(jìn)行涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水涂料。
5、24小時(shí)之后,背水面防水涂料就可以初步的發(fā)揮作用了,可以觀察幾日,如果沒(méi)有滲水的情況,那就可以恢復(fù)面層。
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