青島裝修網(wǎng)了解到，2018年1月至6月，青島新房共成交88679套，新房成交總量同比2017年上半年出現(xiàn)了10.4%的下滑。成交面積9707082.45平方米，同比2017年上半年上漲7.3%。

上半年青島新房成交88679套

從上半年首月新房市場以10487套的成交量開場，二月受到春節(jié)長假影響，新房成交進入低谷期，當(dāng)月新房僅成交6638套。不過傳統(tǒng)的“金三”月一來，樓市立刻轉(zhuǎn)暖，3月新房成交爬升到了14197套。

但是到了“銀四月”，當(dāng)月成交出現(xiàn)“井噴”，達到了17656套。究其原因，因青島樓市“4·18”新政問世，不少購房者為趕在新政正式落地實施前購房。這也是上半年的成交峰值。到了樓市“紅五月”，調(diào)控新政開始逐漸發(fā)威，新房市場成交量開始出現(xiàn)下滑，6月新房成交量回落到了9218套。

西海岸成交占全市26%

從各區(qū)域成交數(shù)據(jù)情況來看，青島近郊區(qū)域的崛起表現(xiàn)尤為突出，幾乎包攬了上半年青島樓市新房成交量前三。

具體來看，西海岸上半年新房共成交23456套，成交面積2437783.41平米，以26%的占比位居全市新房交易第一。即墨、城陽和膠州緊隨其后，上半年新房成交量分別為12009套、10994套和10717套。其中最值得一提的是即墨區(qū)，自去年年底撤市劃區(qū)以來，新房市場便得到了充分釋放，上半年新房成交量中排名第二 ，單區(qū)新房成交占全市總成交量的14% 。城陽和膠州則并列第三名，單區(qū)成交量分別占總成交量的12%。

再看主城區(qū)，市北區(qū)上半年新房成交6549套，成交面積627619.71平米，單區(qū)新房成交量占全市新房總成交量的7%。剛需新盤聚集地的李滄，上半年新房成交量僅為5065套，銷售面積567678.21平米，占全市新房總成交量的6% 。嶗山區(qū)上半年新房成交2239套，成交面積274526.58平米，占全市的3%。市南區(qū)成交依舊墊底，上半年新房成交僅為447套，成交面積66930.45平米。

公寓類產(chǎn)品市場熱度或提升

青島裝修網(wǎng)獲悉，業(yè)內(nèi)人士分析，未來青島房價大漲或者大跌的可能性幾乎都不大。隨著青島限購政策落地生效，下半年主城區(qū)公寓等商業(yè)類型的產(chǎn)品市場熱度或?qū)⑻嵘?。在主城區(qū)住宅產(chǎn)品日漸稀缺情況下，越來越多的投資型置業(yè)者開始把目光投入到公寓類產(chǎn)品上，加之還存在限購等因素，商業(yè)業(yè)態(tài)產(chǎn)品具有明顯優(yōu)勢。從6月一直到10月份，是青島旅游旺季，短租房行情的火熱更會讓置業(yè)者看到公寓類產(chǎn)品的投資優(yōu)勢，投資需求或?qū)⒃谶@個時段在市場中活躍起來。