45萬(wàn)的房貸如果在還款過(guò)程中選擇提前還10萬(wàn)，最終完成還款后繳納的總利息肯定是要比按照還款計(jì)劃每月逐期還款總共交的利息要少的。因?yàn)榭蛻?hù)提前部分還款后，會(huì)重新計(jì)算利息，不再按貸款總額計(jì)算，而是按剩余本金來(lái)計(jì)算。

而客戶(hù)提前還款時(shí)，可能需要繳納一定的違約金。而不同銀行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。比如有的規(guī)定還款不滿(mǎn)一年就提前還的話(huà)，會(huì)收取提前還款額的3%作為違約金;不滿(mǎn)兩年則收取2%作為違約金;不滿(mǎn)三年收取1%(具體可咨詢(xún)銀行客服)。

提前還部分房貸需要什么手續(xù)?

1、提前咨詢(xún)和預(yù)約

借款人如果想要提前還部分房貸，建議先打經(jīng)辦行網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)下相關(guān)的要求和事項(xiàng)，比如還款金額規(guī)定、還款時(shí)間安排等。加上大多數(shù)銀行不能直接線上操作提前還款，加上提前還貸要排隊(duì)，這就得要借款人提前進(jìn)行預(yù)約，由銀行安排時(shí)間再前往網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2、提交還款申請(qǐng)

銀行初步審核通過(guò)后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會(huì)通知借款人具體辦理時(shí)間，借款人在當(dāng)天帶上貸款合同、還款卡、還款明細(xì)等資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，將資料交給工作人員核實(shí)身份并進(jìn)行確認(rèn)，并詢(xún)問(wèn)借款人提前部分還款的金額。

3、存錢(qián)準(zhǔn)備還款

工作人員確認(rèn)后會(huì)告知借款人提前部分還貸的金額要求，雖然沒(méi)有最高額度，但一般還款金額只能精確到一位小數(shù)點(diǎn)，甚至有銀行可能支持萬(wàn)元為單位。借款人根據(jù)自己的現(xiàn)有流動(dòng)資金來(lái)決定提前還款的金額，把錢(qián)準(zhǔn)備好后將其存進(jìn)房貸還款卡里。

4、保留還款明細(xì)

在完成提前還款后，借款人要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等，這些可以作為將來(lái)核對(duì)還款情況的憑據(jù)，以防后續(xù)發(fā)生糾紛。

5、確認(rèn)還款狀態(tài)

借款人存款成功后銀行一般會(huì)在最近一期還款日進(jìn)行扣款，扣款成功會(huì)發(fā)送短信提醒。借款人收到短信后要親自確認(rèn)下還款狀態(tài)，比如可以登錄銀行手機(jī)銀行找到房貸，根據(jù)當(dāng)前余額對(duì)比知否還款成功。如果當(dāng)前余額是之前的余額扣除了提前還款本金后的金額，說(shuō)明還款成功了。