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40萬(wàn)的房子首付多少(40萬(wàn)的房子首付多少)

時(shí)間:2024-04-08 14:04:58 瀏覽量:

40萬(wàn)買(mǎi)房子首付不少于30%,即15萬(wàn),加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等?,F(xiàn)在貸款年利率是6.2235%,按10萬(wàn)元計(jì)算,等額還10年每月還1211.44元,15年855.96元,20年729.36元月,30年613.97元月。40萬(wàn)買(mǎi)房子首付不少于30%,即15萬(wàn),加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等?,F(xiàn)在貸款年利率是6.2235%,按10萬(wàn)元計(jì)算,等額還10年每月還1211.44元,15年855.96元,20年729.36元月,30年613.97元月。

房子首付一般是多少?

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付,這樣用來(lái)證明你是有還款能力。

2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

3、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬(wàn)。那么,二成首付是60萬(wàn),三成首付是90萬(wàn),四成首付是120萬(wàn)。

4、首付政策貸款分為有抵押和無(wú)抵押兩種,有抵押的首付政策貸是為改善型的買(mǎi)房人設(shè)計(jì)的:買(mǎi)房人想賣(mài)掉現(xiàn)有的房子重買(mǎi)一套,但是賣(mài)出自己的房子和買(mǎi)新房交首付的時(shí)間卻不一定能正好湊上,短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。

首付分期買(mǎi)房注意什么?

由于買(mǎi)房首付分期并不符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房政策,而是開(kāi)發(fā)商幫我們墊付了部分首付款。在簽購(gòu)房合同時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)將墊付的相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同附件中去。因此,特別提醒購(gòu)房者在簽附件時(shí)要特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

1、由開(kāi)發(fā)商墊付的那部分首付款什么時(shí)候還?

2、有沒(méi)有利息,利息是多少?

3、如果逾期沒(méi)有付清首付款,是交違約金還是退房?違約金怎么算?退房了話,之前付的部分首付款還退不退,退多少?

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