我國的民法典規(guī)定，一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后，該房子就屬于共同財產(chǎn)，該行為也屬于婚姻存續(xù)期間，把個人所有的房產(chǎn)贈與女方的行為。如果房子屬于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。

婚后買房有哪些好處

1、購房壓力?。阂粋€人買房跟兩個人買房的 購房壓力是完全不一樣的，婚后買房是夫妻雙方的事情，相對來說經(jīng)濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負(fù)擔(dān)。其次，雙方在生活一段時間后會對買房這個事更為理性，對房屋的區(qū)位要求也會更為準(zhǔn)確，比較能選擇更為合適的房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節(jié)省貸款利息：現(xiàn)在房價漲得那么快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價值發(fā)揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9，就算商貸可以打個折扣，也要高出1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

3、房產(chǎn)劃分明確：如果兩個人結(jié)婚后共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產(chǎn)權(quán)更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因為房產(chǎn)劃分的問題產(chǎn)生分歧，這樣更有利于家庭和睦。

婚后買房的注意事項有哪些

1、簽約雙方親自到場

買房過程中會涉及很多簽約問題都是需要夫妻雙方到場的，例如是簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等。有些時候會以夫妻名義共同申請，所以銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

2、證件資料準(zhǔn)備

在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果夫妻雙方并非本地居民，還需夫妻雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸的區(qū)分

夫妻共同還款時，一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額的約定

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《民法典》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。