很多生活和工作在長(zhǎng)沙的朋友都想在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶讓儆谧约旱姆孔樱欢?jīng)過(guò)2017年最嚴(yán)調(diào)控年，長(zhǎng)沙市多次出臺(tái)限購(gòu)、限貸、限售政策，除了要承受高房?jī)r(jià)之外，這些政策也將很大一部分人拒之門(mén)外，那么2018年長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)政策將會(huì)如何?小編匯總了一些長(zhǎng)沙當(dāng)前的房產(chǎn)政策供大家參考。

2018年將繼續(xù)延續(xù)去年的調(diào)控政策不放松，就長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)限購(gòu)區(qū)域包括芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。買(mǎi)房首付要視購(gòu)房者的具體情況而定：首套房使用公積金貸款的最低首付20%，使用商業(yè)貸款或組合貸款的最低首付30%;二套房貸款，對(duì)于首套貸款已結(jié)清的最低首付35%，首套貸款未結(jié)清的最低首付45%。從政策上來(lái)看，加大了對(duì)二套房貸的調(diào)控力度，而首套影響則不大。

對(duì)于長(zhǎng)沙戶(hù)籍的成年未婚人員，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有自住房，與父母同一戶(hù)口且其父母在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有不超過(guò)一套住房的，可限購(gòu)一套商品住房。另外，在去年“923新政”之前離異的本市戶(hù)籍成年單身人士，與成年未婚者享有同等購(gòu)房待遇。

對(duì)于非長(zhǎng)沙本地戶(hù)籍人士，具備以下幾種情況可獲得買(mǎi)房資格：大專(zhuān)及以上學(xué)歷/技師申請(qǐng)人才購(gòu)房資格(不落戶(hù));35歲以下的全日制本科及以上學(xué)歷(落戶(hù)后購(gòu)買(mǎi));連續(xù)繳納24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅;現(xiàn)役軍人;務(wù)工人員落戶(hù)。這些人員在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)的商品住房，包括新建商品房和二手房，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)三年之后才可上市交易。

2018年以下長(zhǎng)沙這四類(lèi)人群可優(yōu)先配售限價(jià)房，包括：年滿(mǎn)60周歲以上的孤寡老人;家庭成員中有屬于二級(jí)以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象;低保無(wú)房戶(hù);獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱(chēng)號(hào)、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)榮立三等功以上的家庭。

除此了以上幾項(xiàng)政策之外，長(zhǎng)沙市還與北京、廣州、上海、深圳等十個(gè)外省城市建立了住房公積金異地貸款合作項(xiàng)目，其中大部分城市要求申請(qǐng)人的戶(hù)籍在長(zhǎng)沙，這一政策的實(shí)施為在外地工作的長(zhǎng)沙人購(gòu)買(mǎi)本地住房打開(kāi)了方便之門(mén)。