濱湖法院近日審結(jié)一起損害賠償案件，租房者盧某在出租屋內(nèi)洗澡時(shí)觸電身亡，其法定繼承人將房東尤某告上法庭，要求其賠償各項(xiàng)損失一百三十余萬元。

尤某辯稱，盧某死因不明，沒有證據(jù)可以證明其死于觸電;出租房屋內(nèi)的二手熱水器系盧某自行購買并安裝，而根據(jù)安裝規(guī)范，熱水器必須由具備安裝資質(zhì)的專業(yè)人員安裝;　盧某家屬在事發(fā)前已發(fā)現(xiàn)存在漏電問題，卻未能引起重視，亦未按租賃合同約定及時(shí)通知出租人;　涉案房屋是拆遷安置房，如果房屋本身存在安全隱患，應(yīng)由開發(fā)商或供電公司承擔(dān)責(zé)任。綜上，尤某認(rèn)為自己沒有過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

關(guān)于盧某的死因，其繼承人并無直接證據(jù)證明盧某是觸電死亡。對盧某進(jìn)行搶救的醫(yī)院也無法確定盧某死因。無錫市公安局法醫(yī)中心分析，盧某左手上靠近虎口處、接近手心的位置、小手指根部各有一個(gè)黃色點(diǎn)，這三個(gè)點(diǎn)就是電流斑，三個(gè)斑點(diǎn)的中間有皮膚燒焦的痕跡，可以肯定盧某是觸電身亡。關(guān)于觸電原因，法院經(jīng)盧某家屬申請委托了上海華碧檢測技術(shù)有限公司司法鑒定所鑒定，鑒定意見認(rèn)為熱水器插座地線接地電阻無窮大、且用戶電表處和入戶配電箱總開關(guān)處均未安裝漏電保護(hù)器系發(fā)生事故的原因。

濱湖法院審理認(rèn)為，尤某應(yīng)租賃合同約定提供符合安全居住條件的房屋，在交付租賃物時(shí)應(yīng)確保該房屋內(nèi)插座安裝地線及安裝漏電保護(hù)器，并在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)以保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。尤某在房屋出租后就再未進(jìn)入該房屋，也從未檢查過該房屋，明顯表明其對于出租房疏于管理，未定期對屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致未能及時(shí)排除安全隱患，故出租人尤某應(yīng)對盧某死亡結(jié)果承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

而根據(jù)鑒定報(bào)告，熱水器是漏電源。涉案熱水器系由承租人購買的二手熱水器，且由其自行安裝。非專業(yè)人員安裝電熱水器增加了發(fā)生事故的可能性;　盧某家屬事發(fā)當(dāng)日早上已發(fā)現(xiàn)有漏電情況，卻未盡到必要的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，未及時(shí)停止使用、檢測維修，更未按照涉案合同約定發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知出租人修復(fù)，從而導(dǎo)致事故的發(fā)生。故盧某應(yīng)對事故結(jié)果的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任，尤某承擔(dān)次要責(zé)任。

該案中，盧某繼承人以尤某未提供符合安全居住條件的房屋，存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任為由，提起訴訟，并未主張開發(fā)商等在該案中也是侵權(quán)人也應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。且開發(fā)商等即使不參與本案訴訟，也能查明事實(shí)、明確責(zé)任，因此，開發(fā)商等不屬于必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人。

綜合以上情況，濱湖法院酌定盧某繼承人承擔(dān)60%的責(zé)任，尤某承擔(dān)40%的責(zé)任。最終法院判決尤某賠償盧某法定繼承人各項(xiàng)損失219995.392元

熱水器使用方法：

1、燃?xì)鉄崴?/p>

雖然燃?xì)鉄崴骰旧喜挥秒?，但是燃?xì)鉄崴靼l(fā)生燃?xì)庑孤┑娘L(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。

裝修建議：如果你家廚房和衛(wèi)生間是挨著的，建議把燃?xì)鉄崴靼惭b在廚房，洗澡的時(shí)候就不用擔(dān)心燃?xì)庑孤┑膯栴}了。

2、儲水式電熱水器

儲水式電熱水器的使用壽命約為8年左右，但是有的家庭用了8年之后，還是好好的，看著也很新，不過，小編還是建議大家更換掉，畢竟涉及到使用安全問題，說不定里面的線路已經(jīng)老化了，也極容易出現(xiàn)漏電的事故。

另外有的人說了，我們在洗澡的時(shí)候把電熱水器的電源拔掉，然后洗完之后再插上，雖然多了一事，但畢竟洗澡的時(shí)候比較放心點(diǎn)。

另外，我們同樣要注意，電熱水器插頭的地方要安裝漏電保護(hù)器，并且需要定期檢查漏電保護(hù)器是否正常工作。

3、即熱式電熱水器

這種可能不常見，常見的是即熱式水龍頭，這種是邊流水邊加熱，安全風(fēng)險(xiǎn)更高。不推薦大家購買。

二、電熱水器使用注意事項(xiàng)

首先我們在裝修的時(shí)候，應(yīng)該注意電熱水器的插頭上面的防濺水保護(hù)工作。

如果家里能裝燃?xì)鉄崴鞯脑?，可以裝燃?xì)鉄崴?，把燃?xì)鉄崴靼惭b在廚房，這樣比較保險(xiǎn)點(diǎn)。

電熱水器需要安裝漏電保護(hù)器，另外在使用的過程中，如果真的是特別的擔(dān)心，可以拔掉電源插頭，反正是儲水式的，里面有熱水。但是一定要記得保持手面干燥。

更重要的就是定期檢查，另外，超過電熱水器使用壽命后，一定要更換，不管是不是很新!

好了，以上就是小編介紹的熱水器使用方法，希望對你們有所幫助！想要了解更多，請繼續(xù)關(guān)注無錫裝修網(wǎng)！