1、優(yōu)點(diǎn)：公寓房大部分是商業(yè)地產(chǎn)，所以不限購不限貸，另外由于面積較小，所以房子總價(jià)比較低，購買門檻較低;由于大部分屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司，用途比較多元化。

2、缺點(diǎn)：由于面積小，一般樓棟住戶比較多，安全性相對較差;大部分公寓是商業(yè)地產(chǎn)，所以產(chǎn)權(quán)年限低，只有40年，且買房后不能落戶，同時(shí)生活成本也比較高，日常生活中的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

哪些人適合購買公寓房?

1、單身人士

單身人士對于住房面積要求不高，并且單身人士的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以戶型面積比較小的公寓就非常適合單身人士。但如果是有積極準(zhǔn)備戀愛結(jié)婚的人士，住小戶型畢竟不是長久之計(jì)，還要考慮換房的合理性。

2、養(yǎng)老人群

現(xiàn)在的年輕人大多數(shù)都不喜歡和老人住在一起，大家的生活習(xí)慣也不一樣，分開住未嘗不是一件好事情。老年人不適合購買太大的房子，公寓作為養(yǎng)老公寓再合適不過了，再加上公寓所處的地段都不錯(cuò)，周邊的配套也都很齊全，對于老年人來說，日常生活都很方便。

3、買房用于出租的人

有些朋友買房子并不是用來自己居住的，而是看到了現(xiàn)在房屋出租市場的潛力，自己的經(jīng)濟(jì)能力又還可以，就會(huì)考慮買房子用于出租。出租公寓房的性價(jià)比特別高，并且購買公寓房的總價(jià)低，門檻不高，一般購房者能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。