1、價格。

因為塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數(shù)不會超過12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、居住體驗。

板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)效果都比較好，而且戶型還比方正，而塔樓的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但居住密度更大，塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

3、得房率。

塔樓每層樓的住戶比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達(dá)到80%以上。

4、維護(hù)成本。

由于塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。

5、可改造度。

因為板樓是磚混結(jié)構(gòu)的，需要的承重墻更多，可改造性也就比較差，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

板樓有什么特點?

板樓一般是由多個住宅單元共同組成的，每個單元都配置了單獨的電梯、樓梯，就是所謂的一梯兩戶、兩梯三戶這些的住宅建筑，主要有長走廊式、單元式拼接兩種類型。板樓大都是南北通透的戶型設(shè)計，其規(guī)劃的每個戶型都有著不錯的通風(fēng)、采光性，而且戶型方正，功能區(qū)劃分合理、尺度適宜。

目前一梯兩戶的拼接式板樓是很受購房者喜愛的，不僅采光、通風(fēng)性好，其居住密度小，不必?fù)?dān)心高峰期出行等電梯困難的問題，而且住戶不多，不容易引起鄰居糾紛問題，日常生活也比較清靜。

不過板樓的建筑密度低、容積率低。雖然說居住舒適度高，但是房價也高。而且其戶型格局不宜改造，因為板樓戶內(nèi)不少墻體都有承重作用，不可隨意拆改，想要按照自己想法來裝修的話，比較受限。