買二手房首套房首付通常是30%以上。不過需要注意的是，二手房按揭貸款的首付款是按房子估值計算的，也就是說如果100萬的二手房，銀行給出的評估值一般為80萬，貸款額度通常是56萬，那么購房者需要準備的首付款就是44萬了。不論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

買房前要準備哪些費用

1、契稅

契稅肯定很多的購房者都是有聽說過的，在大家購買房屋的時候契稅就是必須要大家去繳納的稅費，一般契稅具體的繳納金額是和大家所購的房屋有很大的關(guān)系的，但這邊需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、物業(yè)管理費

大家居住在小區(qū)里面肯定都是離不開物業(yè)的幫助的，所以現(xiàn)在每一個小區(qū)都是有物業(yè)存在的，大家既然需要物業(yè)的服務，那么肯定就要繳納物業(yè)費出來才行，一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

3、裝修保證金

如果購房者購買的房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要對房屋進行裝修，一般在房屋開始進行裝修的時候都是需要繳納一些裝修保證金的，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。若沒有違規(guī)操作，則會退還保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監(jiān)督方法。

4、權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費一般就是指的大家辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。