1、大戶型三室一廳大約是140到160平米左右。

這種大戶型的三室一廳空間比較寬闊，人們在裝修的時候，會將客廳和餐廳分開來。

常見的大戶型三室一廳面積為150平方。雖然說房屋擁有140到160平米左右，但是我們?nèi)绻闵瞎珨偯娣e的話，它的面積可能會在125到145平方之間。

不同樓盤的公攤面積是不一樣的，像電梯房的公攤面積會比較大一些。這里按照的是公攤面積15平方來計算的。

2、中型三室一廳在100到140平米之間。

這類戶型的房屋比較受歡迎，和大型的三室一廳戶型相比，更加的實用;和小型的三室一廳戶型相比，有不會顯得逼仄。

每個功能區(qū)域都有足夠的使用空間，我們居住的舒適性能也很好。比較常見的中型三室一廳戶型面積為120平方。如果公攤面積按照15平方來計算的，中型的三室一廳面積大約是85到115之間。

3、小型三室一廳在70到100平方左右。

小型的三室一廳也受到很多消費者的歡迎，它的面積大多在70到100平方左右，如果是一些復(fù)式住宅的話，其面積會更小一些。

90平方是最常見的小型三室一廳戶型。雖然這類戶型的面積比較小，我們可以將房屋設(shè)計成開放式的，這樣看起來會更寬敞些，它的價格也相對比較低。面對高昂的房價，我們的房貸壓力也比較小。

三室一廳的戶型應(yīng)該怎么選?

1、動靜分區(qū)很重要

很多人購買三室一廳都是考慮到家里有老人和小孩，所以買房時需要注意動靜分區(qū)，動靜分區(qū)做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區(qū)就是活動的人和休息的人互不打擾。

2、干濕分區(qū)更安全

家里居住的人多的時候會出現(xiàn)某些不方便的情況，因此在選擇戶型的時候購房者要排除可能出現(xiàn)的安全隱患，家里面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的污染源，油煙、污水、噪聲多集中在廚房，因此因遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。衛(wèi)生間應(yīng)該窗明幾凈。

3、進(jìn)深合理

房屋戶型的進(jìn)深也是需要購房者注意的，由于購買三室一廳的戶型可能出現(xiàn)面積過大的情況，因此在選擇房屋的時候盡量選擇一些戶型方正的房屋，戶型方正指進(jìn)深和開間的比例合理，進(jìn)深和開間的比例1：1.5為宜?？蛷d開間在3.5—5米為宜，最小不應(yīng)該小于3.5米。進(jìn)深過大，開間過小會影響采光;而開間過大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。注：進(jìn)深是指從家門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。