電梯費(fèi)的收取問(wèn)題一直是一個(gè)爭(zhēng)議，很多的業(yè)主覺(jué)得電梯費(fèi)收取不合理，尤其是住在一樓的住戶(hù)更是覺(jué)得自己每天基本上不乘坐電梯，卻要交納電梯費(fèi)太不合理。如今電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，大家來(lái)看看吧。

一、來(lái)看看新電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：

按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月最高10元;按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過(guò)0.3元;

12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);

18層是高層還是小高層、多層、小高層、非住宅類(lèi)電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià);

未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi);

企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi);

住宅改變用途或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

需要注意的是：物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不一定采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不同城市電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有所差異，以上數(shù)據(jù)僅供參考!

二、低層住戶(hù)裝修要注意哪些?

如果房屋采光不好，應(yīng)盡量減少實(shí)體墻的分區(qū)隔斷，不要阻斷光線的傳播路徑，多使用透明的隔斷，如透明材料的半高隔斷、窗簾等。并且不易堆放過(guò)多的家具和飾品，這樣會(huì)產(chǎn)生一些死角，顯得空間很昏暗、局促。應(yīng)該盡量挑選簡(jiǎn)單明了、能夠保持空間寬敞的家具，這樣會(huì)讓空間透亮起來(lái)。

可以根據(jù)房屋具體情況，定制出合適的家具，節(jié)約每一寸空間，在視覺(jué)保持清爽。比如，多用吸頂燈，光源好而且價(jià)格合適，空間不會(huì)局促;慎用吊頂，免得產(chǎn)生壓抑感?？梢允褂冒咨鳛榛A(chǔ)色，由于有很好的反光度，顯得房間明亮，可以在室內(nèi)多使用。而對(duì)于整個(gè)空間的色調(diào)控制，例如，地板、墻漆、房門(mén)等軟裝盡量采用淺色調(diào)，避免深色吃光。

由于受空間的局限，異類(lèi)的色塊都會(huì)破壞整體的柔和與溫馨。宜選用白櫸飾面，楓木飾面啞光漆家具，淺米黃色柔絲光面磚，墻面采用淺藍(lán)色調(diào)試一下，在不破壞氛圍的情況下，能突破暖色的沉悶，較好地起到調(diào)節(jié)光線的作用?？偠灾伾谕道飫e超過(guò)三種，然后配上對(duì)比色的家具，就會(huì)達(dá)到意想不到的效果。

光源在立體空間里塑造耐人尋味的層次感，適當(dāng)?shù)卦黾右恍┹o助光源，尤其是日光燈類(lèi)的光源，映射在天花板和墻上，會(huì)有很好的效果。另外，還可用射燈打在淺色畫(huà)上，都可起到較好的效果。

三、低層住戶(hù)怎么做好防潮處理?

對(duì)于一樓而言，尤其是沒(méi)有地下架空層的房屋，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水氣，如果地面不做防水防潮處理，水氣就會(huì)冒出侵蝕地面的地板、地毯等材料;同時(shí)，整個(gè)建筑墻體是一個(gè)整體，水氣會(huì)在其中“流竄”因水氣較重會(huì)下沉，因而往往會(huì)在一樓堆積，會(huì)加重一路墻體的“負(fù)荷”，再者，因一樓地勢(shì)低，一般日照少，通風(fēng)較差，殘留在建筑中的水氣蒸發(fā)慢，裝修時(shí)墻體難以干透，也是造成一樓潮氣重的原因之一。

針對(duì)一樓的特殊情況，我們?cè)谶M(jìn)行家庭防水處理，除了廚衛(wèi)防水處理之外，同時(shí)應(yīng)針對(duì)來(lái)自各種途徑的水氣、潮氣進(jìn)行全面阻隔;即除了洗手間和廚房涂刷防水外，對(duì)一樓的所有地面、墻面均進(jìn)行防潮處理，通常的做法是整體涂刷一遍聚合物水泥基防水漿料，再進(jìn)行飾面施工，這樣整個(gè)房屋都穿上“雨衣”，自然萬(wàn)無(wú)一失。

對(duì)于電梯費(fèi)的交納大家其實(shí)還是要遵守物業(yè)的規(guī)定，雖然一樓的住戶(hù)很少使用電梯，但是平時(shí)也避免不了會(huì)去樓上的同時(shí)或者是朋友家串門(mén)，所以還是要及時(shí)的交納電梯費(fèi)。對(duì)于底層的住戶(hù)來(lái)講，裝修時(shí)候要注意做好室內(nèi)的防潮處理工作。