公館就是比較高檔的商品房，與其他的商品房沒有區(qū)別，只不過是開發(fā)商給小區(qū)取的名字而已，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)都是相同的。另外，公館有很多種釋義，在古代公家所建的館舍、大官和富家的住所也都稱之為公館。

但現(xiàn)代的公館相比古代的，意義并不是很大，比較高級的住宅都稱之為公館。一般來說，公館注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，比如房屋整體空間結(jié)構(gòu)以及裝修風格的選擇等，都要精益求精。

公館就是有錢人住的比較高大上的房子，這種房子的風格都是那種歐式風格，看上去會特別舒服。這種公館不是一般人能夠住的，而且一般人也不買不起那邊的房子，所以如果說你家庭不算富裕的話，最好還是不要考慮了。

這種房子以前就是國家的，用來放古文物和其他東西，所以是非常高大上的，你可以去看一下博物館，差不多就知道大概的房型了。

公館和別墅區(qū)別是什么

公館和別墅最大區(qū)別就是居住對象不同，公館是達官貴人局住的高檔房子，以歐式風格為主，看起來非常舒服。而別墅一般建于郊區(qū)或風景區(qū)，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品質(zhì)的目的。

1、別墅一般建于城郊開發(fā)區(qū)，土地來源比較復(fù)雜，一不留神可能讓自己變成了新農(nóng)民。此外，很多別墅“五證”不齊全，很難辦理到房產(chǎn)證。

2、別墅與公館不同，除了房屋之外，還帶花園、區(qū)內(nèi)配套等，所以要留意開發(fā)商的報價，多詢問一句價格范圍，避免吃虧上當。

3、在簽訂購房合同之前，要問清楚交房的具體時間，并且在交房時，周圍是否具備了通電、通氣、通車、通水等條件、景觀環(huán)境和綠化是否也同時完成。